Huiswaardemeter

Woningwaarde Mosselkreekstraat 12

4675BP Sint Philipsland

106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.019
+5,4%
[ € 290.417 – € 369.621 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.626[ € 308.395 – € 340.857 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.501[ € 318.572 – € 352.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Mosselkreekstraat 12 in Sint Philipsland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.019 (€ 3.113 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.453Sinds september +0,4%
+€ 17.02012 maanden +5,4%
+€ 4.89412 mnd vs. NL +1,6%
Mosselkreekstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.019 voor Mosselkreekstraat 12 in Sint Philipsland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mosselkreekstraat 12 in Sint Philipsland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.501. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 330.019.

Verwachte verkoopprijs Mosselkreekstraat 12
€ 335.501[ € 318.572 – € 352.105 ]
Verkoper houdt over€ 330.560−€ 4.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.361+€ 8.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.501
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.560

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mosselkreekstraat 12 in Sint Philipsland heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.626. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.063 per m².

Verwachte vraagprijs Mosselkreekstraat 12
Onder gem. in buurt Sint PhilipslandBoven gem.
€ 324.626[ € 308.395 – € 340.857 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.063[ € 2.909 – € 3.216 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Philipsland
€ 441.500[ € 239.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mosselkreekstraat 12 adviseren wij in een bod van € 335.501, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 324.626 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.019+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.501+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.276+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mosselkreekstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 324.626 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mosselkreekstraat 12 in Sint Philipsland bedragen € 1.712 per maand bij een woningwaarde van € 330.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.712/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.614
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.712
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mosselkreekstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.019
Verwachte verkoopprijs€ 335.501
Verwachte vraagprijs€ 324.626
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtSint Philipsland→
PlaatsSint Philipsland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Philipsland besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (27%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Sint Philipsland

Sint Philipsland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,3 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 16, 4675BT Sint Philipsland
Wilhelminastraat 16
1954 · 101 m²
€ 324.386
Straatbeeld van Schoolstraat 5, 4675BL Sint Philipsland
Schoolstraat 5
1960 · 87 m²
€ 284.574
Straatbeeld van Deldensestraat 5, 4675BG Sint Philipsland
Deldensestraat 5
1960 · 79 m²
€ 289.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.019 ligt Mosselkreekstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sint Philipsland. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mosselkreekstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mosselkreekstraat 12 in Sint Philipsland.

Wat is Mosselkreekstraat 12 in Sint Philipsland waard?
Mosselkreekstraat 12 in Sint Philipsland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.019 (bandbreedte € 290.417 – € 369.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Philipsland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mosselkreekstraat 12 in Sint Philipsland?
De verwachte vraagprijs van Mosselkreekstraat 12 in Sint Philipsland is in oktober 2026 € 324.626 (bandbreedte € 308.395 – € 340.857). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Mosselkreekstraat 12 in Sint Philipsland?
Voor Mosselkreekstraat 12 adviseren wij een bod van € 335.501 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mosselkreekstraat 12 in Sint Philipsland?
De geschatte bruto maandlasten van Mosselkreekstraat 12 in Sint Philipsland bedragen € 1.712 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.614 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mosselkreekstraat 12 in Sint Philipsland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mosselkreekstraat 12 in Sint Philipsland is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 17.020) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mosselkreekstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Philipsland is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Mosselkreekstraat 12 ligt rond € 330.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mosselkreekstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Mosselkreekstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Philipsland heeft 20% van de woningen zonnepanelen.