Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 1a

4675BR Sint Philipsland

Te koop
153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.098Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.016
+5,4%
[ € 417.134 – € 530.898 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.791[ € 458.471 – € 506.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 1a in Sint Philipsland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.016 (€ 3.098 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.087Sinds september +0,4%
+€ 24.44712 maanden +5,4%
+€ 7.03012 mnd vs. NL +1,6%
Wilhelminastraat 1a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.016 voor Wilhelminastraat 1a in Sint Philipsland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 1a in Sint Philipsland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.791. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 474.016.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 1a
€ 480.791[ € 458.471 – € 506.731 ]
Verkoper houdt over€ 474.252−€ 6.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.557+€ 11.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.252

Wat is de vraagprijs?

Wilhelminastraat 1a in Sint Philipsland staat in te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.065 per m².

Vraagprijs Wilhelminastraat 1a
Onder gem. in buurt Sint PhilipslandBoven gem.
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.065[ € 2.912 – € 3.219 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Philipsland
€ 441.500[ € 239.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 1a adviseren wij in een bod van € 480.791, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.016+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.791+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.831+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 1a zal in bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 1a in Sint Philipsland bedragen € 2.439 per maand bij een woningwaarde van € 474.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.318
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 1a

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.016
Verwachte verkoopprijs€ 480.791
Vraagprijs€ 469.000
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtSint Philipsland→
PlaatsSint Philipsland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Philipsland besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (27%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Sint Philipsland

Sint Philipsland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,3 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Slaak 4, 4675CX Sint Philipsland
't Slaak 4
1976 · 175 m²
€ 398.900
Straatbeeld van Schoolstraat 5, 4675BL Sint Philipsland
Schoolstraat 5
1960 · 87 m²
€ 284.574
Straatbeeld van Deldensestraat 5, 4675BG Sint Philipsland
Deldensestraat 5
1960 · 79 m²
€ 289.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminastraat 1a valt met een geschatte woningwaarde van € 474.016 duidelijk in het hogere segment van Sint Philipsland. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 1a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 1a in Sint Philipsland.

Wat is Wilhelminastraat 1a in Sint Philipsland waard?
Wilhelminastraat 1a in Sint Philipsland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.016 (bandbreedte € 417.134 – € 530.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Philipsland.
Wat is de vraagprijs van Wilhelminastraat 1a in Sint Philipsland?
Wilhelminastraat 1a in Sint Philipsland staat in oktober 2026 te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.098.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 1a in Sint Philipsland?
Voor Wilhelminastraat 1a adviseren wij een bod van € 480.791 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 1a in Sint Philipsland?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 1a in Sint Philipsland bedragen € 2.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.318 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 1a in Sint Philipsland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 1a in Sint Philipsland is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 24.447) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 1a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Philipsland is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 1a ligt rond € 474.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 1a?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 1a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Philipsland heeft 20% van de woningen zonnepanelen.