Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 38

4675BT Sint Philipsland

Te koop
164 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.129
+5,4%
[ € 410.194 – € 522.064 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 459.500[ € 436.525 – € 482.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.695[ € 448.748 – € 495.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 38 in Sint Philipsland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.129 (€ 2.842 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.052Sinds september +0,4%
+€ 24.04012 maanden +5,4%
+€ 6.91312 mnd vs. NL +1,6%
Wilhelminastraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.129 voor Wilhelminastraat 38 in Sint Philipsland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 38 in Sint Philipsland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.695. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 466.129.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 38
€ 473.695[ € 448.748 – € 495.984 ]
Verkoper houdt over€ 467.234−€ 6.461 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.319+€ 11.624 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.211
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.234

Wat is de vraagprijs?

Wilhelminastraat 38 in Sint Philipsland staat in te koop voor € 459.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.802 per m².

Vraagprijs Wilhelminastraat 38
Onder gem. in buurt Sint PhilipslandBoven gem.
€ 459.500[ € 436.525 – € 482.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.802[ € 2.662 – € 2.942 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Philipsland
€ 441.500[ € 239.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 38 adviseren wij in een bod van € 473.695, dat 3,1% boven de vraagprijs van € 459.500 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.129+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.695+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.380+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 459.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 38 in Sint Philipsland bedragen € 2.402 per maand bij een woningwaarde van € 466.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.279
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.129
Verwachte verkoopprijs€ 473.695
Vraagprijs€ 459.500
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtSint Philipsland→
PlaatsSint Philipsland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Philipsland besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (27%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Sint Philipsland

Sint Philipsland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,3 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Slaak 4, 4675CX Sint Philipsland
't Slaak 4
1976 · 175 m²
€ 398.900
Straatbeeld van Wilhelminastraat 16, 4675BT Sint Philipsland
Wilhelminastraat 16
1954 · 101 m²
€ 324.386
Straatbeeld van Schoolstraat 5, 4675BL Sint Philipsland
Schoolstraat 5
1960 · 87 m²
€ 284.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminastraat 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 466.129 duidelijk in het hogere segment van Sint Philipsland. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 38 in Sint Philipsland.

Wat is Wilhelminastraat 38 in Sint Philipsland waard?
Wilhelminastraat 38 in Sint Philipsland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.129 (bandbreedte € 410.194 – € 522.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Philipsland.
Wat is de vraagprijs van Wilhelminastraat 38 in Sint Philipsland?
Wilhelminastraat 38 in Sint Philipsland staat in oktober 2026 te koop voor € 459.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 38 in Sint Philipsland?
Voor Wilhelminastraat 38 adviseren wij een bod van € 473.695 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 38 in Sint Philipsland?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 38 in Sint Philipsland bedragen € 2.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.279 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 38 in Sint Philipsland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 38 in Sint Philipsland is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 24.040) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Philipsland is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 38 ligt rond € 466.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 38?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Philipsland heeft 20% van de woningen zonnepanelen.