Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 8

4675BT Sint Philipsland

100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.286Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.570
+5,4%
[ € 201.142 – € 255.998 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.091[ € 212.886 – € 235.296 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 233.139[ € 221.401 – € 244.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 8 in Sint Philipsland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.570 (€ 2.286 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.006Sinds september +0,4%
+€ 11.78812 maanden +5,4%
+€ 3.39012 mnd vs. NL +1,6%
Wilhelminastraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.570 voor Wilhelminastraat 8 in Sint Philipsland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 8 in Sint Philipsland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 233.139. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 228.570.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 8
€ 233.139[ € 221.401 – € 244.708 ]
Verkoper houdt over€ 229.324−€ 3.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.952+€ 6.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 233.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.324

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 8 in Sint Philipsland heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.091. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.241 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 8
Onder gem. in buurt Sint PhilipslandBoven gem.
€ 224.091[ € 212.886 – € 235.296 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.241[ € 2.129 – € 2.353 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Philipsland
€ 441.500[ € 239.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 8 adviseren wij in een bod van € 233.139, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 224.091 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.570+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 233.139+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.796+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 224.091 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 8 in Sint Philipsland bedragen € 1.207 per maand bij een woningwaarde van € 228.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.118
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 402.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.570
Verwachte verkoopprijs€ 233.139
Verwachte vraagprijs€ 224.091
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtSint Philipsland→
PlaatsSint Philipsland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Philipsland besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (27%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Sint Philipsland

Sint Philipsland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,3 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 16, 4675BT Sint Philipsland
Wilhelminastraat 16
1954 · 101 m²
€ 324.386
Straatbeeld van Schoolstraat 5, 4675BL Sint Philipsland
Schoolstraat 5
1960 · 87 m²
€ 284.574
Straatbeeld van Deldensestraat 5, 4675BG Sint Philipsland
Deldensestraat 5
1960 · 79 m²
€ 289.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.570 is Wilhelminastraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Sint Philipsland. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 8 in Sint Philipsland.

Wat is Wilhelminastraat 8 in Sint Philipsland waard?
Wilhelminastraat 8 in Sint Philipsland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.570 (bandbreedte € 201.142 – € 255.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint Philipsland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 8 in Sint Philipsland?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 8 in Sint Philipsland is in oktober 2026 € 224.091 (bandbreedte € 212.886 – € 235.296). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.286.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 8 in Sint Philipsland?
Voor Wilhelminastraat 8 adviseren wij een bod van € 233.139 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 8 in Sint Philipsland?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 8 in Sint Philipsland bedragen € 1.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.118 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 8 in Sint Philipsland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 8 in Sint Philipsland is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 11.788) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Philipsland is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 8 ligt rond € 228.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 8?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Philipsland heeft 20% van de woningen zonnepanelen.