Huiswaardemeter

Woningwaarde Karreveld 12

4675BZ Sint Philipsland

150 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.010Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.456
+5,4%
[ € 265.281 – € 337.631 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.617[ € 281.786 – € 311.448 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.374[ € 291.085 – € 321.726 ]

Wat is mijn huis waard?

Karreveld 12 in Sint Philipsland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.456 (€ 2.010 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.327Sinds september +0,4%
+€ 15.54712 maanden +5,4%
+€ 4.47112 mnd vs. NL +1,6%
Karreveld 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.456 voor Karreveld 12 in Sint Philipsland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karreveld 12 in Sint Philipsland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.374. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 301.456.

Verwachte verkoopprijs Karreveld 12
€ 306.374[ € 291.085 – € 321.726 ]
Verkoper houdt over€ 301.754−€ 4.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.651+€ 8.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.754

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karreveld 12 in Sint Philipsland heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.617. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.977 per m².

Verwachte vraagprijs Karreveld 12
Onder gem. in buurt Sint PhilipslandBoven gem.
€ 296.617[ € 281.786 – € 311.448 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.977[ € 1.879 – € 2.076 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Philipsland
€ 441.500[ € 239.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karreveld 12 adviseren wij in een bod van € 306.374, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 296.617 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.456+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.374+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.693+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karreveld 12 zal in bij een vraagprijs van € 296.617 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karreveld 12 in Sint Philipsland bedragen € 1.581 per maand bij een woningwaarde van € 301.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.474
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 530.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karreveld 12

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.456
Verwachte verkoopprijs€ 306.374
Verwachte vraagprijs€ 296.617
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtSint Philipsland→
PlaatsSint Philipsland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Philipsland besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (27%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Sint Philipsland

Sint Philipsland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,3 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Slaak 4, 4675CX Sint Philipsland
't Slaak 4
1976 · 175 m²
€ 398.900
Straatbeeld van Schoolstraat 5, 4675BL Sint Philipsland
Schoolstraat 5
1960 · 87 m²
€ 284.574
Straatbeeld van Deldensestraat 5, 4675BG Sint Philipsland
Deldensestraat 5
1960 · 79 m²
€ 289.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.456 zit Karreveld 12 in het middensegment van Sint Philipsland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Karreveld 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karreveld 12 in Sint Philipsland.

Wat is Karreveld 12 in Sint Philipsland waard?
Karreveld 12 in Sint Philipsland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.456 (bandbreedte € 265.281 – € 337.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Philipsland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karreveld 12 in Sint Philipsland?
De verwachte vraagprijs van Karreveld 12 in Sint Philipsland is in oktober 2026 € 296.617 (bandbreedte € 281.786 – € 311.448). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.010.
Hoeveel moet ik overbieden op Karreveld 12 in Sint Philipsland?
Voor Karreveld 12 adviseren wij een bod van € 306.374 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karreveld 12 in Sint Philipsland?
De geschatte bruto maandlasten van Karreveld 12 in Sint Philipsland bedragen € 1.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.474 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karreveld 12 in Sint Philipsland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karreveld 12 in Sint Philipsland is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 15.547) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karreveld 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Philipsland is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Karreveld 12 ligt rond € 301.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karreveld 12?
Huishoudens in de buurt van Karreveld 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Philipsland heeft 20% van de woningen zonnepanelen.