Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorstraat 37

4675CA Sint Philipsland

73 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1750Bouwjaar
€ 2.924Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 213.481
+5,4%
[ € 187.863 – € 239.099 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 209.380[ € 198.911 – € 219.849 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 217.663[ € 206.669 – € 228.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstraat 37 in Sint Philipsland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 213.481 (€ 2.924 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 940Sinds september +0,4%
+€ 11.01012 maanden +5,4%
+€ 3.16612 mnd vs. NL +1,6%
Voorstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 213.481 voor Voorstraat 37 in Sint Philipsland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstraat 37 in Sint Philipsland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 217.663. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 213.481.

Verwachte verkoopprijs Voorstraat 37
€ 217.663[ € 206.669 – € 228.423 ]
Verkoper houdt over€ 214.019−€ 3.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 224.166+€ 6.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 217.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 214.019

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorstraat 37 in Sint Philipsland heeft in een verwachte vraagprijs van € 209.380. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.868 per m².

Verwachte vraagprijs Voorstraat 37
Onder gem. in buurt Sint PhilipslandBoven gem.
€ 209.380[ € 198.911 – € 219.849 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.868[ € 2.725 – € 3.012 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Philipsland
€ 441.500[ € 239.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstraat 37 adviseren wij in een bod van € 217.663, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 209.380 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 213.481+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 217.663+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 228.546+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 209.380 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstraat 37 in Sint Philipsland bedragen € 1.125 per maand bij een woningwaarde van € 213.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 413.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.044
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 375.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1750
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte322 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 213.481
Verwachte verkoopprijs€ 217.663
Verwachte vraagprijs€ 209.380
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtSint Philipsland→
PlaatsSint Philipsland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Philipsland besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (27%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Sint Philipsland

Sint Philipsland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,3 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deldensestraat 5, 4675BG Sint Philipsland
Deldensestraat 5
1960 · 79 m²
€ 289.031
Straatbeeld van Schoolstraat 5, 4675BL Sint Philipsland
Schoolstraat 5
1960 · 87 m²
€ 284.574
Straatbeeld van 't Slaak 4, 4675CX Sint Philipsland
't Slaak 4
1976 · 175 m²
€ 398.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 213.481 is Voorstraat 37 een van de meer betaalbare woningen in Sint Philipsland. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Voorstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstraat 37 in Sint Philipsland.

Wat is Voorstraat 37 in Sint Philipsland waard?
Voorstraat 37 in Sint Philipsland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 213.481 (bandbreedte € 187.863 – € 239.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint Philipsland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorstraat 37 in Sint Philipsland?
De verwachte vraagprijs van Voorstraat 37 in Sint Philipsland is in oktober 2026 € 209.380 (bandbreedte € 198.911 – € 219.849). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.924.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstraat 37 in Sint Philipsland?
Voor Voorstraat 37 adviseren wij een bod van € 217.663 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstraat 37 in Sint Philipsland?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstraat 37 in Sint Philipsland bedragen € 1.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 213.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.044 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstraat 37 in Sint Philipsland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstraat 37 in Sint Philipsland is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 11.010) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Philipsland is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Voorstraat 37 ligt rond € 213.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Voorstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Philipsland heeft 20% van de woningen zonnepanelen.