Huiswaardemeter

Woningwaarde Boserf 19

4675CL Sint Philipsland

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.410
+5,4%
[ € 388.441 – € 494.379 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.353[ € 413.585 – € 457.121 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.551[ € 425.165 – € 469.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Boserf 19 in Sint Philipsland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.410 (€ 3.773 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.943Sinds september +0,4%
+€ 22.76512 maanden +5,4%
+€ 6.54612 mnd vs. NL +1,6%
Boserf 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.410 voor Boserf 19 in Sint Philipsland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boserf 19 in Sint Philipsland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.551. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 441.410.

Verwachte verkoopprijs Boserf 19
€ 447.551[ € 425.165 – € 469.920 ]
Verkoper houdt over€ 441.378−€ 6.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.652+€ 11.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boserf 19 in Sint Philipsland heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.353. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.721 per m².

Verwachte vraagprijs Boserf 19
Onder gem. in buurt Sint PhilipslandBoven gem.
€ 435.353[ € 413.585 – € 457.121 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.721[ € 3.535 – € 3.907 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Philipsland
€ 441.500[ € 239.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boserf 19 adviseren wij in een bod van € 447.551, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 435.353 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.410+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.551+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.929+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boserf 19 zal in bij een vraagprijs van € 435.353 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boserf 19 in Sint Philipsland bedragen € 2.269 per maand bij een woningwaarde van € 441.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.159
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boserf 19

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte378 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.410
Verwachte verkoopprijs€ 447.551
Verwachte vraagprijs€ 435.353
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtSint Philipsland→
PlaatsSint Philipsland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Philipsland besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (27%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Sint Philipsland

Sint Philipsland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,3 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Slaak 4, 4675CX Sint Philipsland
't Slaak 4
1976 · 175 m²
€ 398.900
Straatbeeld van Steintjeskreek 12, 4675RZ Sint Philipsland
Steintjeskreek 12
1990 · 86 m²
€ 315.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boserf 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 441.410 duidelijk in het hogere segment van Sint Philipsland. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boserf 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boserf 19 in Sint Philipsland.

Wat is Boserf 19 in Sint Philipsland waard?
Boserf 19 in Sint Philipsland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.410 (bandbreedte € 388.441 – € 494.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Philipsland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boserf 19 in Sint Philipsland?
De verwachte vraagprijs van Boserf 19 in Sint Philipsland is in oktober 2026 € 435.353 (bandbreedte € 413.585 – € 457.121). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Boserf 19 in Sint Philipsland?
Voor Boserf 19 adviseren wij een bod van € 447.551 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boserf 19 in Sint Philipsland?
De geschatte bruto maandlasten van Boserf 19 in Sint Philipsland bedragen € 2.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.159 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boserf 19 in Sint Philipsland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boserf 19 in Sint Philipsland is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 22.765) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boserf 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Philipsland is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Boserf 19 ligt rond € 441.410. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boserf 19?
Huishoudens in de buurt van Boserf 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Philipsland heeft 20% van de woningen zonnepanelen.