Huiswaardemeter

Woningwaarde Deensestraat 24

4675CM Sint Philipsland

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.019
+5,4%
[ € 266.657 – € 339.381 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.031[ € 283.129 – € 312.933 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.091[ € 292.472 – € 323.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Deensestraat 24 in Sint Philipsland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.019 (€ 2.682 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.334Sinds september +0,4%
+€ 15.62812 maanden +5,4%
+€ 4.49412 mnd vs. NL +1,6%
Deensestraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.019 voor Deensestraat 24 in Sint Philipsland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deensestraat 24 in Sint Philipsland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.091. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 303.019.

Verwachte verkoopprijs Deensestraat 24
€ 308.091[ € 292.472 – € 323.260 ]
Verkoper houdt over€ 303.452−€ 4.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.403+€ 8.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.452

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deensestraat 24 in Sint Philipsland heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.637 per m².

Verwachte vraagprijs Deensestraat 24
Onder gem. in buurt Sint PhilipslandBoven gem.
€ 298.031[ € 283.129 – € 312.933 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.637[ € 2.506 – € 2.769 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Philipsland
€ 441.500[ € 239.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deensestraat 24 adviseren wij in een bod van € 308.091, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 298.031 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.019+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.091+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.496+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deensestraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 298.031 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deensestraat 24 in Sint Philipsland bedragen € 1.580 per maand bij een woningwaarde van € 303.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.482
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deensestraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.019
Verwachte verkoopprijs€ 308.091
Verwachte vraagprijs€ 298.031
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtSint Philipsland→
PlaatsSint Philipsland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Philipsland besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (27%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Sint Philipsland

Sint Philipsland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,3 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 16, 4675BT Sint Philipsland
Wilhelminastraat 16
1954 · 101 m²
€ 324.386
Straatbeeld van Schoolstraat 5, 4675BL Sint Philipsland
Schoolstraat 5
1960 · 87 m²
€ 284.574
Straatbeeld van Deldensestraat 5, 4675BG Sint Philipsland
Deldensestraat 5
1960 · 79 m²
€ 289.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.019 zit Deensestraat 24 in het middensegment van Sint Philipsland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Deensestraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deensestraat 24 in Sint Philipsland.

Wat is Deensestraat 24 in Sint Philipsland waard?
Deensestraat 24 in Sint Philipsland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.019 (bandbreedte € 266.657 – € 339.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Philipsland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deensestraat 24 in Sint Philipsland?
De verwachte vraagprijs van Deensestraat 24 in Sint Philipsland is in oktober 2026 € 298.031 (bandbreedte € 283.129 – € 312.933). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Deensestraat 24 in Sint Philipsland?
Voor Deensestraat 24 adviseren wij een bod van € 308.091 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deensestraat 24 in Sint Philipsland?
De geschatte bruto maandlasten van Deensestraat 24 in Sint Philipsland bedragen € 1.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.482 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deensestraat 24 in Sint Philipsland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deensestraat 24 in Sint Philipsland is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 15.628) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deensestraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Philipsland is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Deensestraat 24 ligt rond € 303.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deensestraat 24?
Huishoudens in de buurt van Deensestraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Philipsland heeft 20% van de woningen zonnepanelen.