Huiswaardemeter

Woningwaarde Deensestraat 8

4675CM Sint Philipsland

50 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 105.374
+5,4%
[ € 92.729 – € 118.019 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 103.423[ € 98.252 – € 108.594 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 107.362[ € 101.986 – € 112.721 ]

Wat is mijn huis waard?

Deensestraat 8 in Sint Philipsland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 105.374 (€ 2.107 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 464Sinds september +0,4%
+€ 5.43512 maanden +5,4%
+€ 1.56312 mnd vs. NL +1,6%
Deensestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 105.374 voor Deensestraat 8 in Sint Philipsland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deensestraat 8 in Sint Philipsland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 107.362. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 105.374.

Verwachte verkoopprijs Deensestraat 8
€ 107.362[ € 101.986 – € 112.721 ]
Verkoper houdt over€ 104.931−€ 2.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 111.659+€ 4.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 107.362
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 104.931

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deensestraat 8 in Sint Philipsland heeft in een verwachte vraagprijs van € 103.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.068 per m².

Verwachte vraagprijs Deensestraat 8
Onder gem. in buurt Sint PhilipslandBoven gem.
€ 103.423[ € 98.252 – € 108.594 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.068[ € 1.965 – € 2.172 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Philipsland
€ 441.500[ € 239.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deensestraat 8 adviseren wij in een bod van € 107.362, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 103.423 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 105.374+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 107.362+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 112.730+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deensestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 103.423 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deensestraat 8 in Sint Philipsland bedragen € 582 per maand bij een woningwaarde van € 105.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 305.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 515
OZB€ 8
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 582
Totaal betaald over 30 jaar€ 185.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deensestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte50 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 105.374
Verwachte verkoopprijs€ 107.362
Verwachte vraagprijs€ 103.423
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtSint Philipsland→
PlaatsSint Philipsland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Philipsland besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (27%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Sint Philipsland

Sint Philipsland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,3 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deldensestraat 5, 4675BG Sint Philipsland
Deldensestraat 5
1960 · 79 m²
€ 289.031
Straatbeeld van Schoolstraat 5, 4675BL Sint Philipsland
Schoolstraat 5
1960 · 87 m²
€ 284.574
Straatbeeld van Steintjeskreek 12, 4675RZ Sint Philipsland
Steintjeskreek 12
1990 · 86 m²
€ 315.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 105.374 is Deensestraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Sint Philipsland. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Deensestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deensestraat 8 in Sint Philipsland.

Wat is Deensestraat 8 in Sint Philipsland waard?
Deensestraat 8 in Sint Philipsland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 105.374 (bandbreedte € 92.729 – € 118.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint Philipsland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deensestraat 8 in Sint Philipsland?
De verwachte vraagprijs van Deensestraat 8 in Sint Philipsland is in oktober 2026 € 103.423 (bandbreedte € 98.252 – € 108.594). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.107.
Hoeveel moet ik overbieden op Deensestraat 8 in Sint Philipsland?
Voor Deensestraat 8 adviseren wij een bod van € 107.362 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deensestraat 8 in Sint Philipsland?
De geschatte bruto maandlasten van Deensestraat 8 in Sint Philipsland bedragen € 582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 105.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 515 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deensestraat 8 in Sint Philipsland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deensestraat 8 in Sint Philipsland is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 5.435) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deensestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Philipsland is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Deensestraat 8 ligt rond € 105.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deensestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Deensestraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Philipsland heeft 20% van de woningen zonnepanelen.