Huiswaardemeter

Woningwaarde Krammerstraat 1

4675CP Sint Philipsland

176 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.940
+5,4%
[ € 363.387 – € 462.493 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.093[ € 386.738 – € 427.448 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.871[ € 397.953 – € 439.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Krammerstraat 1 in Sint Philipsland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.940 (€ 2.346 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.818Sinds september +0,4%
+€ 21.29712 maanden +5,4%
+€ 6.12412 mnd vs. NL +1,6%
Krammerstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.940 voor Krammerstraat 1 in Sint Philipsland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krammerstraat 1 in Sint Philipsland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.871. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 412.940.

Verwachte verkoopprijs Krammerstraat 1
€ 418.871[ € 397.953 – € 439.844 ]
Verkoper houdt over€ 413.013−€ 5.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.398+€ 10.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.013

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krammerstraat 1 in Sint Philipsland heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.093. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.313 per m².

Verwachte vraagprijs Krammerstraat 1
Onder gem. in buurt Sint PhilipslandBoven gem.
€ 407.093[ € 386.738 – € 427.448 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.313[ € 2.197 – € 2.429 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Philipsland
€ 441.500[ € 239.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krammerstraat 1 adviseren wij in een bod van € 418.871, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 407.093 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.940+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.871+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.815+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krammerstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 407.093 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krammerstraat 1 in Sint Philipsland bedragen € 2.141 per maand bij een woningwaarde van € 412.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.019
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krammerstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.940
Verwachte verkoopprijs€ 418.871
Verwachte vraagprijs€ 407.093
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtSint Philipsland→
PlaatsSint Philipsland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Philipsland besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (27%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Sint Philipsland

Sint Philipsland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,3 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deldensestraat 5, 4675BG Sint Philipsland
Deldensestraat 5
1960 · 79 m²
€ 289.031
Straatbeeld van Schoolstraat 5, 4675BL Sint Philipsland
Schoolstraat 5
1960 · 87 m²
€ 284.574
Straatbeeld van 't Slaak 4, 4675CX Sint Philipsland
't Slaak 4
1976 · 175 m²
€ 398.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krammerstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 412.940 duidelijk in het hogere segment van Sint Philipsland. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Krammerstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krammerstraat 1 in Sint Philipsland.

Wat is Krammerstraat 1 in Sint Philipsland waard?
Krammerstraat 1 in Sint Philipsland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.940 (bandbreedte € 363.387 – € 462.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Philipsland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krammerstraat 1 in Sint Philipsland?
De verwachte vraagprijs van Krammerstraat 1 in Sint Philipsland is in oktober 2026 € 407.093 (bandbreedte € 386.738 – € 427.448). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.346.
Hoeveel moet ik overbieden op Krammerstraat 1 in Sint Philipsland?
Voor Krammerstraat 1 adviseren wij een bod van € 418.871 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krammerstraat 1 in Sint Philipsland?
De geschatte bruto maandlasten van Krammerstraat 1 in Sint Philipsland bedragen € 2.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.019 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krammerstraat 1 in Sint Philipsland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krammerstraat 1 in Sint Philipsland is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 21.297) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krammerstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Philipsland is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Krammerstraat 1 ligt rond € 412.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krammerstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Krammerstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Philipsland heeft 20% van de woningen zonnepanelen.