Huiswaardemeter

Woningwaarde Krammerstraat 10

4675CP Sint Philipsland

166 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.476
+5,4%
[ € 362.979 – € 461.973 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.495[ € 386.170 – € 426.820 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.545[ € 397.369 – € 439.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Krammerstraat 10 in Sint Philipsland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.476 (€ 2.485 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.816Sinds september +0,4%
+€ 21.27312 maanden +5,4%
+€ 6.11712 mnd vs. NL +1,6%
Krammerstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.476 voor Krammerstraat 10 in Sint Philipsland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krammerstraat 10 in Sint Philipsland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.545. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 412.476.

Verwachte verkoopprijs Krammerstraat 10
€ 418.545[ € 397.369 – € 439.198 ]
Verkoper houdt over€ 412.691−€ 5.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.066+€ 10.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.691

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krammerstraat 10 in Sint Philipsland heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.495. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.449 per m².

Verwachte vraagprijs Krammerstraat 10
Onder gem. in buurt Sint PhilipslandBoven gem.
€ 406.495[ € 386.170 – € 426.820 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.449[ € 2.326 – € 2.571 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Philipsland
€ 441.500[ € 239.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krammerstraat 10 adviseren wij in een bod van € 418.545, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 406.495 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.476+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.545+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.472+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krammerstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 406.495 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krammerstraat 10 in Sint Philipsland bedragen € 2.137 per maand bij een woningwaarde van € 412.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.017
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krammerstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.476
Verwachte verkoopprijs€ 418.545
Verwachte vraagprijs€ 406.495
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtSint Philipsland→
PlaatsSint Philipsland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Philipsland besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (27%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Sint Philipsland

Sint Philipsland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,3 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Slaak 4, 4675CX Sint Philipsland
't Slaak 4
1976 · 175 m²
€ 398.900
Straatbeeld van Schoolstraat 5, 4675BL Sint Philipsland
Schoolstraat 5
1960 · 87 m²
€ 284.574
Straatbeeld van Steintjeskreek 12, 4675RZ Sint Philipsland
Steintjeskreek 12
1990 · 86 m²
€ 315.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krammerstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 412.476 duidelijk in het hogere segment van Sint Philipsland. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Krammerstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krammerstraat 10 in Sint Philipsland.

Wat is Krammerstraat 10 in Sint Philipsland waard?
Krammerstraat 10 in Sint Philipsland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.476 (bandbreedte € 362.979 – € 461.973). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Philipsland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krammerstraat 10 in Sint Philipsland?
De verwachte vraagprijs van Krammerstraat 10 in Sint Philipsland is in oktober 2026 € 406.495 (bandbreedte € 386.170 – € 426.820). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Krammerstraat 10 in Sint Philipsland?
Voor Krammerstraat 10 adviseren wij een bod van € 418.545 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krammerstraat 10 in Sint Philipsland?
De geschatte bruto maandlasten van Krammerstraat 10 in Sint Philipsland bedragen € 2.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.017 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krammerstraat 10 in Sint Philipsland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krammerstraat 10 in Sint Philipsland is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 21.273) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krammerstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Philipsland is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Krammerstraat 10 ligt rond € 412.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krammerstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Krammerstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Philipsland heeft 20% van de woningen zonnepanelen.