Huiswaardemeter

Woningwaarde Krammerstraat 8

4675CP Sint Philipsland

Te koop
165 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.637Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.177
+4,5%
[ € 382.956 – € 487.398 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 429.500[ € 408.025 – € 450.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.451[ € 419.858 – € 464.053 ]

Wat is mijn huis waard?

Krammerstraat 8 in Sint Philipsland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 435.177 (€ 2.637 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.916Sinds mei +0,4%
+€ 18.77712 maanden +4,5%
+€ 1.11912 mnd vs. NL +0,3%
Krammerstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.177 voor Krammerstraat 8 in Sint Philipsland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krammerstraat 8 in Sint Philipsland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.451. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 435.177.

Verwachte verkoopprijs Krammerstraat 8
€ 442.451[ € 419.858 – € 464.053 ]
Verkoper houdt over€ 436.334−€ 6.117 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.450+€ 10.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.867
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.334

Wat is de vraagprijs?

Krammerstraat 8 in Sint Philipsland staat in te koop voor € 429.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.603 per m².

Vraagprijs Krammerstraat 8
Onder gem. in TholenBoven gem.
€ 429.500[ € 408.025 – € 450.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.603[ € 2.473 – € 2.733 ]
Gem. vraagprijs in Tholen
€ 417.153[ € 225.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krammerstraat 8 adviseren wij in een bod van € 442.451, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 429.500 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.177+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.451+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.574+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krammerstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 429.500 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krammerstraat 8 in Sint Philipsland bedragen € 2.190 per maand bij een woningwaarde van € 435.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 218.000€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.128
OZB€ 14
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krammerstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.177
Verwachte verkoopprijs€ 442.451
Vraagprijs€ 429.500
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtSint Philipsland→
PlaatsSint Philipsland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Philipsland besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (27%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Sint Philipsland

Sint Philipsland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,3 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Slaak 4, 4675CX Sint Philipsland
't Slaak 4
1976 · 175 m²
€ 397.571
Straatbeeld van Steintjeskreek 12, 4675RZ Sint Philipsland
Steintjeskreek 12
1990 · 86 m²
€ 314.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krammerstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 435.177 duidelijk in het hogere segment van Sint Philipsland. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Krammerstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krammerstraat 8 in Sint Philipsland.

Wat is Krammerstraat 8 in Sint Philipsland waard?
Krammerstraat 8 in Sint Philipsland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.177 (bandbreedte € 382.956 – € 487.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Philipsland.
Wat is de vraagprijs van Krammerstraat 8 in Sint Philipsland?
Krammerstraat 8 in Sint Philipsland staat in juni 2026 te koop voor € 429.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.637.
Hoeveel moet ik overbieden op Krammerstraat 8 in Sint Philipsland?
Voor Krammerstraat 8 adviseren wij een bod van € 442.451 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krammerstraat 8 in Sint Philipsland?
De geschatte bruto maandlasten van Krammerstraat 8 in Sint Philipsland bedragen € 2.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.128 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krammerstraat 8 in Sint Philipsland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krammerstraat 8 in Sint Philipsland is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 18.777) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krammerstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Philipsland is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Krammerstraat 8 ligt rond € 435.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krammerstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Krammerstraat 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Philipsland heeft 20% van de woningen zonnepanelen.