Huiswaardemeter

Woningwaarde Eendrachtstraat 37

4675CR Sint Philipsland

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.358
+5,4%
[ € 254.635 – € 324.081 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.130[ € 269.924 – € 298.337 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.892[ € 279.101 – € 308.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Eendrachtstraat 37 in Sint Philipsland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.358 (€ 3.215 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.274Sinds september +0,4%
+€ 14.92312 maanden +5,4%
+€ 4.29112 mnd vs. NL +1,6%
Eendrachtstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.358 voor Eendrachtstraat 37 in Sint Philipsland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eendrachtstraat 37 in Sint Philipsland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.892. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 289.358.

Verwachte verkoopprijs Eendrachtstraat 37
€ 294.892[ € 279.101 – € 308.480 ]
Verkoper houdt over€ 290.398−€ 4.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.940+€ 8.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eendrachtstraat 37 in Sint Philipsland heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.130. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.157 per m².

Verwachte vraagprijs Eendrachtstraat 37
Onder gem. in buurt Sint PhilipslandBoven gem.
€ 284.130[ € 269.924 – € 298.337 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.157[ € 2.999 – € 3.315 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Philipsland
€ 441.500[ € 239.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eendrachtstraat 37 adviseren wij in een bod van € 294.892, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 284.130 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.358+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.892+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.637+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eendrachtstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 284.130 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eendrachtstraat 37 in Sint Philipsland bedragen € 1.506 per maand bij een woningwaarde van € 289.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.415
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eendrachtstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.358
Verwachte verkoopprijs€ 294.892
Verwachte vraagprijs€ 284.130
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtSint Philipsland→
PlaatsSint Philipsland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Philipsland besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (27%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Sint Philipsland

Sint Philipsland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,3 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 5, 4675BL Sint Philipsland
Schoolstraat 5
1960 · 87 m²
€ 284.574
Straatbeeld van Deldensestraat 5, 4675BG Sint Philipsland
Deldensestraat 5
1960 · 79 m²
€ 289.031
Straatbeeld van Wilhelminastraat 16, 4675BT Sint Philipsland
Wilhelminastraat 16
1954 · 101 m²
€ 324.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.358 zit Eendrachtstraat 37 in het middensegment van Sint Philipsland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Eendrachtstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eendrachtstraat 37 in Sint Philipsland.

Wat is Eendrachtstraat 37 in Sint Philipsland waard?
Eendrachtstraat 37 in Sint Philipsland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.358 (bandbreedte € 254.635 – € 324.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Philipsland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eendrachtstraat 37 in Sint Philipsland?
De verwachte vraagprijs van Eendrachtstraat 37 in Sint Philipsland is in oktober 2026 € 284.130 (bandbreedte € 269.924 – € 298.337). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.215.
Hoeveel moet ik overbieden op Eendrachtstraat 37 in Sint Philipsland?
Voor Eendrachtstraat 37 adviseren wij een bod van € 294.892 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eendrachtstraat 37 in Sint Philipsland?
De geschatte bruto maandlasten van Eendrachtstraat 37 in Sint Philipsland bedragen € 1.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.415 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eendrachtstraat 37 in Sint Philipsland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eendrachtstraat 37 in Sint Philipsland is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 14.923) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eendrachtstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Philipsland is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Eendrachtstraat 37 ligt rond € 289.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eendrachtstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Eendrachtstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Philipsland heeft 20% van de woningen zonnepanelen.