Huiswaardemeter

Woningwaarde Eendrachtstraat 44

4675CS Sint Philipsland

57 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.495Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 142.198
+5,4%
[ € 125.134 – € 159.262 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 139.412[ € 132.441 – € 146.383 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 145.040[ € 137.739 – € 152.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Eendrachtstraat 44 in Sint Philipsland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 142.198 (€ 2.495 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 626Sinds september +0,4%
+€ 7.33412 maanden +5,4%
+€ 2.10912 mnd vs. NL +1,6%
Eendrachtstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 142.198 voor Eendrachtstraat 44 in Sint Philipsland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eendrachtstraat 44 in Sint Philipsland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 145.040. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 142.198.

Verwachte verkoopprijs Eendrachtstraat 44
€ 145.040[ € 137.739 – € 152.238 ]
Verkoper houdt over€ 142.195−€ 2.845 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 150.091+€ 5.051 kosten koper
Verkoopprijs€ 145.040
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.595
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 142.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eendrachtstraat 44 in Sint Philipsland heeft in een verwachte vraagprijs van € 139.412. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.446 per m².

Verwachte vraagprijs Eendrachtstraat 44
Onder gem. in buurt Sint PhilipslandBoven gem.
€ 139.412[ € 132.441 – € 146.383 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.446[ € 2.324 – € 2.568 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Philipsland
€ 441.500[ € 239.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eendrachtstraat 44 adviseren wij in een bod van € 145.040, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 139.412 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 142.198+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 145.040+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 152.292+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eendrachtstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 139.412 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eendrachtstraat 44 in Sint Philipsland bedragen € 767 per maand bij een woningwaarde van € 142.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 342.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 695
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 767
Totaal betaald over 30 jaar€ 250.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eendrachtstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 142.198
Verwachte verkoopprijs€ 145.040
Verwachte vraagprijs€ 139.412
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtSint Philipsland→
PlaatsSint Philipsland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Philipsland besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (27%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Sint Philipsland

Sint Philipsland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,3 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deldensestraat 5, 4675BG Sint Philipsland
Deldensestraat 5
1960 · 79 m²
€ 289.031
Straatbeeld van Schoolstraat 5, 4675BL Sint Philipsland
Schoolstraat 5
1960 · 87 m²
€ 284.574
Straatbeeld van Wilhelminastraat 16, 4675BT Sint Philipsland
Wilhelminastraat 16
1954 · 101 m²
€ 324.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 142.198 is Eendrachtstraat 44 een van de meer betaalbare woningen in Sint Philipsland. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eendrachtstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eendrachtstraat 44 in Sint Philipsland.

Wat is Eendrachtstraat 44 in Sint Philipsland waard?
Eendrachtstraat 44 in Sint Philipsland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 142.198 (bandbreedte € 125.134 – € 159.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint Philipsland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eendrachtstraat 44 in Sint Philipsland?
De verwachte vraagprijs van Eendrachtstraat 44 in Sint Philipsland is in oktober 2026 € 139.412 (bandbreedte € 132.441 – € 146.383). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.495.
Hoeveel moet ik overbieden op Eendrachtstraat 44 in Sint Philipsland?
Voor Eendrachtstraat 44 adviseren wij een bod van € 145.040 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eendrachtstraat 44 in Sint Philipsland?
De geschatte bruto maandlasten van Eendrachtstraat 44 in Sint Philipsland bedragen € 767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 142.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 695 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eendrachtstraat 44 in Sint Philipsland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eendrachtstraat 44 in Sint Philipsland is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 7.334) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eendrachtstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Philipsland is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Eendrachtstraat 44 ligt rond € 142.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eendrachtstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Eendrachtstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Philipsland heeft 20% van de woningen zonnepanelen.