Huiswaardemeter

Woningwaarde Boserf 6

4675CT Sint Philipsland

231 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.422
+5,4%
[ € 555.651 – € 707.193 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.317[ € 594.051 – € 656.583 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.586[ € 605.932 – € 669.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Boserf 6 in Sint Philipsland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 631.422 (€ 2.733 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.780Sinds september +0,4%
+€ 32.56512 maanden +5,4%
+€ 9.36512 mnd vs. NL +1,6%
Boserf 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.422 voor Boserf 6 in Sint Philipsland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boserf 6 in Sint Philipsland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.586. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 631.422.

Verwachte verkoopprijs Boserf 6
€ 637.586[ € 605.932 – € 669.715 ]
Verkoper houdt over€ 629.323−€ 8.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.488+€ 14.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.323

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boserf 6 in Sint Philipsland heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.707 per m².

Verwachte vraagprijs Boserf 6
Onder gem. in buurt Sint PhilipslandBoven gem.
€ 625.317[ € 594.051 – € 656.583 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.707[ € 2.572 – € 2.842 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Philipsland
€ 441.500[ € 239.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boserf 6 adviseren wij in een bod van € 637.586, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 625.317 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.422+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.586+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.465+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boserf 6 zal in bij een vraagprijs van € 625.317 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boserf 6 in Sint Philipsland bedragen € 3.240 per maand bij een woningwaarde van € 631.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.088
OZB€ 50
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.111.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boserf 6

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte521 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.422
Verwachte verkoopprijs€ 637.586
Verwachte vraagprijs€ 625.317
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtSint Philipsland→
PlaatsSint Philipsland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Philipsland besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (27%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Sint Philipsland

Sint Philipsland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,3 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deldensestraat 5, 4675BG Sint Philipsland
Deldensestraat 5
1960 · 79 m²
€ 289.031
Straatbeeld van Schoolstraat 5, 4675BL Sint Philipsland
Schoolstraat 5
1960 · 87 m²
€ 284.574
Straatbeeld van 't Slaak 4, 4675CX Sint Philipsland
't Slaak 4
1976 · 175 m²
€ 398.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boserf 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 631.422 duidelijk in het hogere segment van Sint Philipsland. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boserf 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boserf 6 in Sint Philipsland.

Wat is Boserf 6 in Sint Philipsland waard?
Boserf 6 in Sint Philipsland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.422 (bandbreedte € 555.651 – € 707.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Philipsland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boserf 6 in Sint Philipsland?
De verwachte vraagprijs van Boserf 6 in Sint Philipsland is in oktober 2026 € 625.317 (bandbreedte € 594.051 – € 656.583). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Boserf 6 in Sint Philipsland?
Voor Boserf 6 adviseren wij een bod van € 637.586 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boserf 6 in Sint Philipsland?
De geschatte bruto maandlasten van Boserf 6 in Sint Philipsland bedragen € 3.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.088 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boserf 6 in Sint Philipsland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boserf 6 in Sint Philipsland is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 32.565) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boserf 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Philipsland is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Boserf 6 ligt rond € 631.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boserf 6?
Huishoudens in de buurt van Boserf 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Philipsland heeft 20% van de woningen zonnepanelen.