Huiswaardemeter

Woningwaarde Volkerakstraat 11

4675CT Sint Philipsland

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.696
+5,4%
[ € 271.652 – € 345.740 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.756[ € 288.568 – € 318.944 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.716[ € 298.091 – € 329.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Volkerakstraat 11 in Sint Philipsland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.696 (€ 2.489 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.359Sinds september +0,4%
+€ 15.92112 maanden +5,4%
+€ 4.57912 mnd vs. NL +1,6%
Volkerakstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.696 voor Volkerakstraat 11 in Sint Philipsland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Volkerakstraat 11 in Sint Philipsland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.716. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 308.696.

Verwachte verkoopprijs Volkerakstraat 11
€ 313.716[ € 298.091 – € 329.469 ]
Verkoper houdt over€ 309.015−€ 4.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.140+€ 8.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.015

Wat is de verwachte vraagprijs?

Volkerakstraat 11 in Sint Philipsland heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.756. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.450 per m².

Verwachte vraagprijs Volkerakstraat 11
Onder gem. in buurt Sint PhilipslandBoven gem.
€ 303.756[ € 288.568 – € 318.944 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.450[ € 2.327 – € 2.572 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Philipsland
€ 441.500[ € 239.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Volkerakstraat 11 adviseren wij in een bod van € 313.716, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 303.756 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.696+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.716+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.402+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Volkerakstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 303.756 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Volkerakstraat 11 in Sint Philipsland bedragen € 1.612 per maand bij een woningwaarde van € 308.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.510
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Volkerakstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.696
Verwachte verkoopprijs€ 313.716
Verwachte vraagprijs€ 303.756
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtSint Philipsland→
PlaatsSint Philipsland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Philipsland besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (27%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Sint Philipsland

Sint Philipsland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,3 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 16, 4675BT Sint Philipsland
Wilhelminastraat 16
1954 · 101 m²
€ 324.386
Straatbeeld van Schoolstraat 5, 4675BL Sint Philipsland
Schoolstraat 5
1960 · 87 m²
€ 284.574
Straatbeeld van 't Slaak 4, 4675CX Sint Philipsland
't Slaak 4
1976 · 175 m²
€ 398.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.696 zit Volkerakstraat 11 in het middensegment van Sint Philipsland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Volkerakstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Volkerakstraat 11 in Sint Philipsland.

Wat is Volkerakstraat 11 in Sint Philipsland waard?
Volkerakstraat 11 in Sint Philipsland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.696 (bandbreedte € 271.652 – € 345.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Philipsland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Volkerakstraat 11 in Sint Philipsland?
De verwachte vraagprijs van Volkerakstraat 11 in Sint Philipsland is in oktober 2026 € 303.756 (bandbreedte € 288.568 – € 318.944). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Volkerakstraat 11 in Sint Philipsland?
Voor Volkerakstraat 11 adviseren wij een bod van € 313.716 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Volkerakstraat 11 in Sint Philipsland?
De geschatte bruto maandlasten van Volkerakstraat 11 in Sint Philipsland bedragen € 1.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.510 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Volkerakstraat 11 in Sint Philipsland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Volkerakstraat 11 in Sint Philipsland is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 15.921) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Volkerakstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Philipsland is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Volkerakstraat 11 ligt rond € 308.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Volkerakstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Volkerakstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Philipsland heeft 20% van de woningen zonnepanelen.