Huiswaardemeter

Woningwaarde Volkerakstraat 17

4675CT Sint Philipsland

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.628
+5,4%
[ € 262.793 – € 334.463 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.763[ € 279.075 – € 308.451 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.574[ € 288.284 – € 318.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Volkerakstraat 17 in Sint Philipsland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.628 (€ 2.643 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.315Sinds september +0,4%
+€ 15.40112 maanden +5,4%
+€ 4.42812 mnd vs. NL +1,6%
Volkerakstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.628 voor Volkerakstraat 17 in Sint Philipsland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Volkerakstraat 17 in Sint Philipsland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.574. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 298.628.

Verwachte verkoopprijs Volkerakstraat 17
€ 303.574[ € 288.284 – € 318.630 ]
Verkoper houdt over€ 298.985−€ 4.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.795+€ 8.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.985

Wat is de verwachte vraagprijs?

Volkerakstraat 17 in Sint Philipsland heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.763. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.600 per m².

Verwachte vraagprijs Volkerakstraat 17
Onder gem. in buurt Sint PhilipslandBoven gem.
€ 293.763[ € 279.075 – € 308.451 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.600[ € 2.470 – € 2.730 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Philipsland
€ 441.500[ € 239.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Volkerakstraat 17 adviseren wij in een bod van € 303.574, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 293.763 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.628+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.574+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.753+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Volkerakstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 293.763 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Volkerakstraat 17 in Sint Philipsland bedragen € 1.558 per maand bij een woningwaarde van € 298.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.460
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Volkerakstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.628
Verwachte verkoopprijs€ 303.574
Verwachte vraagprijs€ 293.763
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtSint Philipsland→
PlaatsSint Philipsland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Philipsland besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (27%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Sint Philipsland

Sint Philipsland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,3 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 5, 4675BL Sint Philipsland
Schoolstraat 5
1960 · 87 m²
€ 284.574
Straatbeeld van Deldensestraat 5, 4675BG Sint Philipsland
Deldensestraat 5
1960 · 79 m²
€ 289.031
Straatbeeld van 't Slaak 4, 4675CX Sint Philipsland
't Slaak 4
1976 · 175 m²
€ 398.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.628 zit Volkerakstraat 17 in het middensegment van Sint Philipsland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Volkerakstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Volkerakstraat 17 in Sint Philipsland.

Wat is Volkerakstraat 17 in Sint Philipsland waard?
Volkerakstraat 17 in Sint Philipsland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.628 (bandbreedte € 262.793 – € 334.463). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Philipsland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Volkerakstraat 17 in Sint Philipsland?
De verwachte vraagprijs van Volkerakstraat 17 in Sint Philipsland is in oktober 2026 € 293.763 (bandbreedte € 279.075 – € 308.451). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Volkerakstraat 17 in Sint Philipsland?
Voor Volkerakstraat 17 adviseren wij een bod van € 303.574 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Volkerakstraat 17 in Sint Philipsland?
De geschatte bruto maandlasten van Volkerakstraat 17 in Sint Philipsland bedragen € 1.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.460 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Volkerakstraat 17 in Sint Philipsland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Volkerakstraat 17 in Sint Philipsland is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 15.401) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Volkerakstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Philipsland is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Volkerakstraat 17 ligt rond € 298.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Volkerakstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Volkerakstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Philipsland heeft 20% van de woningen zonnepanelen.