Huiswaardemeter

Woningwaarde Volkerakstraat 5

4675CT Sint Philipsland

95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.943
+5,4%
[ € 225.230 – € 286.656 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.547[ € 238.970 – € 264.124 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.416[ € 247.334 – € 273.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Volkerakstraat 5 in Sint Philipsland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.943 (€ 2.694 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.127Sinds september +0,4%
+€ 13.20012 maanden +5,4%
+€ 3.79612 mnd vs. NL +1,6%
Volkerakstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.943 voor Volkerakstraat 5 in Sint Philipsland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Volkerakstraat 5 in Sint Philipsland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.416. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 255.943.

Verwachte verkoopprijs Volkerakstraat 5
€ 260.416[ € 247.334 – € 273.368 ]
Verkoper houdt over€ 256.301−€ 4.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.774+€ 7.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Volkerakstraat 5 in Sint Philipsland heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.648 per m².

Verwachte vraagprijs Volkerakstraat 5
Onder gem. in buurt Sint PhilipslandBoven gem.
€ 251.547[ € 238.970 – € 264.124 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.648[ € 2.515 – € 2.780 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Philipsland
€ 441.500[ € 239.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Volkerakstraat 5 adviseren wij in een bod van € 260.416, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 251.547 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.943+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.416+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.437+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Volkerakstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 251.547 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Volkerakstraat 5 in Sint Philipsland bedragen € 1.342 per maand bij een woningwaarde van € 255.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.252
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Volkerakstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.943
Verwachte verkoopprijs€ 260.416
Verwachte vraagprijs€ 251.547
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtSint Philipsland→
PlaatsSint Philipsland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Philipsland besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (27%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Sint Philipsland

Sint Philipsland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,3 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 5, 4675BL Sint Philipsland
Schoolstraat 5
1960 · 87 m²
€ 284.574
Straatbeeld van Wilhelminastraat 16, 4675BT Sint Philipsland
Wilhelminastraat 16
1954 · 101 m²
€ 324.386
Straatbeeld van Deldensestraat 5, 4675BG Sint Philipsland
Deldensestraat 5
1960 · 79 m²
€ 289.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Volkerakstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 255.943 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint Philipsland willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Volkerakstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Volkerakstraat 5 in Sint Philipsland.

Wat is Volkerakstraat 5 in Sint Philipsland waard?
Volkerakstraat 5 in Sint Philipsland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.943 (bandbreedte € 225.230 – € 286.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint Philipsland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Volkerakstraat 5 in Sint Philipsland?
De verwachte vraagprijs van Volkerakstraat 5 in Sint Philipsland is in oktober 2026 € 251.547 (bandbreedte € 238.970 – € 264.124). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Volkerakstraat 5 in Sint Philipsland?
Voor Volkerakstraat 5 adviseren wij een bod van € 260.416 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Volkerakstraat 5 in Sint Philipsland?
De geschatte bruto maandlasten van Volkerakstraat 5 in Sint Philipsland bedragen € 1.342 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.252 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Volkerakstraat 5 in Sint Philipsland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Volkerakstraat 5 in Sint Philipsland is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 13.200) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Volkerakstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Philipsland is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Volkerakstraat 5 ligt rond € 255.943. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Volkerakstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Volkerakstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Philipsland heeft 20% van de woningen zonnepanelen.