Huiswaardemeter

Woningwaarde Zijpestraat 28

4675CV Sint Philipsland

162 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.948
+5,4%
[ € 351.074 – € 446.822 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.429[ € 372.808 – € 412.050 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.576[ € 385.111 – € 425.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijpestraat 28 in Sint Philipsland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.948 (€ 2.463 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.757Sinds september +0,4%
+€ 20.57512 maanden +5,4%
+€ 5.91612 mnd vs. NL +1,6%
Zijpestraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.948 voor Zijpestraat 28 in Sint Philipsland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijpestraat 28 in Sint Philipsland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.576. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 398.948.

Verwachte verkoopprijs Zijpestraat 28
€ 405.576[ € 385.111 – € 425.648 ]
Verkoper houdt over€ 399.865−€ 5.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.838+€ 10.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.865

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zijpestraat 28 in Sint Philipsland heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.429. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.422 per m².

Verwachte vraagprijs Zijpestraat 28
Onder gem. in buurt Sint PhilipslandBoven gem.
€ 392.429[ € 372.808 – € 412.050 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.422[ € 2.301 – € 2.544 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Philipsland
€ 441.500[ € 239.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijpestraat 28 adviseren wij in een bod van € 405.576, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 392.429 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.948+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.576+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.855+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijpestraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 392.429 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijpestraat 28 in Sint Philipsland bedragen € 2.069 per maand bij een woningwaarde van € 398.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.951
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijpestraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.948
Verwachte verkoopprijs€ 405.576
Verwachte vraagprijs€ 392.429
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtSint Philipsland→
PlaatsSint Philipsland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Philipsland besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (27%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Sint Philipsland

Sint Philipsland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,3 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Slaak 4, 4675CX Sint Philipsland
't Slaak 4
1976 · 175 m²
€ 398.900
Straatbeeld van Schoolstraat 5, 4675BL Sint Philipsland
Schoolstraat 5
1960 · 87 m²
€ 284.574
Straatbeeld van Steintjeskreek 12, 4675RZ Sint Philipsland
Steintjeskreek 12
1990 · 86 m²
€ 315.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zijpestraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 398.948 duidelijk in het hogere segment van Sint Philipsland. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zijpestraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijpestraat 28 in Sint Philipsland.

Wat is Zijpestraat 28 in Sint Philipsland waard?
Zijpestraat 28 in Sint Philipsland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.948 (bandbreedte € 351.074 – € 446.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Philipsland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zijpestraat 28 in Sint Philipsland?
De verwachte vraagprijs van Zijpestraat 28 in Sint Philipsland is in oktober 2026 € 392.429 (bandbreedte € 372.808 – € 412.050). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Zijpestraat 28 in Sint Philipsland?
Voor Zijpestraat 28 adviseren wij een bod van € 405.576 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zijpestraat 28 in Sint Philipsland?
De geschatte bruto maandlasten van Zijpestraat 28 in Sint Philipsland bedragen € 2.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.951 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zijpestraat 28 in Sint Philipsland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zijpestraat 28 in Sint Philipsland is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 20.575) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijpestraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Philipsland is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Zijpestraat 28 ligt rond € 398.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zijpestraat 28?
Huishoudens in de buurt van Zijpestraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Philipsland heeft 20% van de woningen zonnepanelen.