Huiswaardemeter

Woningwaarde Zijpestraat 8

4675CV Sint Philipsland

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.210
+5,4%
[ € 230.745 – € 293.675 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.719[ € 244.833 – € 270.605 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.779[ € 253.402 – € 280.076 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijpestraat 8 in Sint Philipsland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.210 (€ 2.521 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.154Sinds september +0,4%
+€ 13.52312 maanden +5,4%
+€ 3.88912 mnd vs. NL +1,6%
Zijpestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.210 voor Zijpestraat 8 in Sint Philipsland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijpestraat 8 in Sint Philipsland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.779. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 262.210.

Verwachte verkoopprijs Zijpestraat 8
€ 266.779[ € 253.402 – € 280.076 ]
Verkoper houdt over€ 262.594−€ 4.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.265+€ 7.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.594

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zijpestraat 8 in Sint Philipsland heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.719. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.478 per m².

Verwachte vraagprijs Zijpestraat 8
Onder gem. in buurt Sint PhilipslandBoven gem.
€ 257.719[ € 244.833 – € 270.605 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.478[ € 2.354 – € 2.602 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Philipsland
€ 441.500[ € 239.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijpestraat 8 adviseren wij in een bod van € 266.779, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 257.719 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.210+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.779+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.118+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijpestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 257.719 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijpestraat 8 in Sint Philipsland bedragen € 1.375 per maand bij een woningwaarde van € 262.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.282
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 461.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijpestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.210
Verwachte verkoopprijs€ 266.779
Verwachte vraagprijs€ 257.719
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtSint Philipsland→
PlaatsSint Philipsland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Philipsland besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (27%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Sint Philipsland

Sint Philipsland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,3 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 16, 4675BT Sint Philipsland
Wilhelminastraat 16
1954 · 101 m²
€ 324.386
Straatbeeld van Schoolstraat 5, 4675BL Sint Philipsland
Schoolstraat 5
1960 · 87 m²
€ 284.574
Straatbeeld van Deldensestraat 5, 4675BG Sint Philipsland
Deldensestraat 5
1960 · 79 m²
€ 289.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zijpestraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 262.210 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint Philipsland willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zijpestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijpestraat 8 in Sint Philipsland.

Wat is Zijpestraat 8 in Sint Philipsland waard?
Zijpestraat 8 in Sint Philipsland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.210 (bandbreedte € 230.745 – € 293.675). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint Philipsland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zijpestraat 8 in Sint Philipsland?
De verwachte vraagprijs van Zijpestraat 8 in Sint Philipsland is in oktober 2026 € 257.719 (bandbreedte € 244.833 – € 270.605). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.521.
Hoeveel moet ik overbieden op Zijpestraat 8 in Sint Philipsland?
Voor Zijpestraat 8 adviseren wij een bod van € 266.779 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zijpestraat 8 in Sint Philipsland?
De geschatte bruto maandlasten van Zijpestraat 8 in Sint Philipsland bedragen € 1.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.282 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zijpestraat 8 in Sint Philipsland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zijpestraat 8 in Sint Philipsland is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 13.523) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijpestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Philipsland is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Zijpestraat 8 ligt rond € 262.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zijpestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Zijpestraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Philipsland heeft 20% van de woningen zonnepanelen.