Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Slaak 13

4675CX Sint Philipsland

125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.859
+5,4%
[ € 286.756 – € 364.962 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.420[ € 304.399 – € 336.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.390[ € 314.749 – € 347.880 ]

Wat is mijn huis waard?

't Slaak 13 in Sint Philipsland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.859 (€ 2.607 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.435Sinds september +0,4%
+€ 16.80612 maanden +5,4%
+€ 4.83312 mnd vs. NL +1,6%
't Slaak 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.859 voor 't Slaak 13 in Sint Philipsland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Slaak 13 in Sint Philipsland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.390. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 325.859.

Verwachte verkoopprijs 't Slaak 13
€ 331.390[ € 314.749 – € 347.880 ]
Verkoper houdt over€ 326.495−€ 4.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.168+€ 8.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Slaak 13 in Sint Philipsland heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.563 per m².

Verwachte vraagprijs 't Slaak 13
Onder gem. in buurt Sint PhilipslandBoven gem.
€ 320.420[ € 304.399 – € 336.441 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.563[ € 2.435 – € 2.692 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Philipsland
€ 441.500[ € 239.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Slaak 13 adviseren wij in een bod van € 331.390, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 320.420 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.859+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.390+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.960+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Slaak 13 zal in bij een vraagprijs van € 320.420 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Slaak 13 in Sint Philipsland bedragen € 1.697 per maand bij een woningwaarde van € 325.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.697/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.594
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.697
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Slaak 13

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.859
Verwachte verkoopprijs€ 331.390
Verwachte vraagprijs€ 320.420
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtSint Philipsland→
PlaatsSint Philipsland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Philipsland besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (27%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Sint Philipsland

Sint Philipsland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,3 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Slaak 4, 4675CX Sint Philipsland
't Slaak 4
1976 · 175 m²
€ 398.900
Straatbeeld van Schoolstraat 5, 4675BL Sint Philipsland
Schoolstraat 5
1960 · 87 m²
€ 284.574
Straatbeeld van Deldensestraat 5, 4675BG Sint Philipsland
Deldensestraat 5
1960 · 79 m²
€ 289.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.859 ligt 't Slaak 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sint Philipsland. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over 't Slaak 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Slaak 13 in Sint Philipsland.

Wat is 't Slaak 13 in Sint Philipsland waard?
't Slaak 13 in Sint Philipsland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.859 (bandbreedte € 286.756 – € 364.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Philipsland.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Slaak 13 in Sint Philipsland?
De verwachte vraagprijs van 't Slaak 13 in Sint Philipsland is in oktober 2026 € 320.420 (bandbreedte € 304.399 – € 336.441). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.607.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Slaak 13 in Sint Philipsland?
Voor 't Slaak 13 adviseren wij een bod van € 331.390 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Slaak 13 in Sint Philipsland?
De geschatte bruto maandlasten van 't Slaak 13 in Sint Philipsland bedragen € 1.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.594 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Slaak 13 in Sint Philipsland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Slaak 13 in Sint Philipsland is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 16.806) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Slaak 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Philipsland is € 280.000. De geschatte marktwaarde van 't Slaak 13 ligt rond € 325.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Slaak 13?
Huishoudens in de buurt van 't Slaak 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Philipsland heeft 20% van de woningen zonnepanelen.