Huiswaardemeter

Woningwaarde Schelpkreekstraat 15

4675CZ Sint Philipsland

144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.009
+5,4%
[ € 383.688 – € 488.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.587[ € 408.108 – € 451.066 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.527[ € 420.351 – € 464.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Schelpkreekstraat 15 in Sint Philipsland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.009 (€ 3.028 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.920Sinds september +0,4%
+€ 22.48712 maanden +5,4%
+€ 6.46712 mnd vs. NL +1,6%
Schelpkreekstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.009 voor Schelpkreekstraat 15 in Sint Philipsland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schelpkreekstraat 15 in Sint Philipsland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.527. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 436.009.

Verwachte verkoopprijs Schelpkreekstraat 15
€ 442.527[ € 420.351 – € 464.598 ]
Verkoper houdt over€ 436.409−€ 6.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.528+€ 11.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.409

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schelpkreekstraat 15 in Sint Philipsland heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.983 per m².

Verwachte vraagprijs Schelpkreekstraat 15
Onder gem. in buurt Sint PhilipslandBoven gem.
€ 429.587[ € 408.108 – € 451.066 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.983[ € 2.834 – € 3.132 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Philipsland
€ 441.500[ € 239.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schelpkreekstraat 15 adviseren wij in een bod van € 442.527, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 429.587 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.009+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.527+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.653+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schelpkreekstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 429.587 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schelpkreekstraat 15 in Sint Philipsland bedragen € 2.248 per maand bij een woningwaarde van € 436.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.132
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schelpkreekstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.009
Verwachte verkoopprijs€ 442.527
Verwachte vraagprijs€ 429.587
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtSint Philipsland→
PlaatsSint Philipsland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Philipsland besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (27%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Sint Philipsland

Sint Philipsland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,3 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Slaak 4, 4675CX Sint Philipsland
't Slaak 4
1976 · 175 m²
€ 398.900
Straatbeeld van Steintjeskreek 12, 4675RZ Sint Philipsland
Steintjeskreek 12
1990 · 86 m²
€ 315.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schelpkreekstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 436.009 duidelijk in het hogere segment van Sint Philipsland. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schelpkreekstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schelpkreekstraat 15 in Sint Philipsland.

Wat is Schelpkreekstraat 15 in Sint Philipsland waard?
Schelpkreekstraat 15 in Sint Philipsland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.009 (bandbreedte € 383.688 – € 488.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Philipsland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schelpkreekstraat 15 in Sint Philipsland?
De verwachte vraagprijs van Schelpkreekstraat 15 in Sint Philipsland is in oktober 2026 € 429.587 (bandbreedte € 408.108 – € 451.066). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Schelpkreekstraat 15 in Sint Philipsland?
Voor Schelpkreekstraat 15 adviseren wij een bod van € 442.527 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schelpkreekstraat 15 in Sint Philipsland?
De geschatte bruto maandlasten van Schelpkreekstraat 15 in Sint Philipsland bedragen € 2.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.132 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schelpkreekstraat 15 in Sint Philipsland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schelpkreekstraat 15 in Sint Philipsland is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 22.487) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schelpkreekstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Philipsland is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Schelpkreekstraat 15 ligt rond € 436.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schelpkreekstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Schelpkreekstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Philipsland heeft 20% van de woningen zonnepanelen.