Huiswaardemeter

Woningwaarde Schelpkreekstraat 26

4675CZ Sint Philipsland

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.231
+5,4%
[ € 254.523 – € 323.939 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.519[ € 270.293 – € 298.745 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.021[ € 279.213 – € 308.604 ]

Wat is mijn huis waard?

Schelpkreekstraat 26 in Sint Philipsland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.231 (€ 3.287 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.273Sinds september +0,4%
+€ 14.91712 maanden +5,4%
+€ 4.29012 mnd vs. NL +1,6%
Schelpkreekstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.231 voor Schelpkreekstraat 26 in Sint Philipsland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schelpkreekstraat 26 in Sint Philipsland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.021. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 289.231.

Verwachte verkoopprijs Schelpkreekstraat 26
€ 294.021[ € 279.213 – € 308.604 ]
Verkoper houdt over€ 289.537−€ 4.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.051+€ 8.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.537

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schelpkreekstraat 26 in Sint Philipsland heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.233 per m².

Verwachte vraagprijs Schelpkreekstraat 26
Onder gem. in buurt Sint PhilipslandBoven gem.
€ 284.519[ € 270.293 – € 298.745 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.233[ € 3.072 – € 3.395 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Philipsland
€ 441.500[ € 239.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schelpkreekstraat 26 adviseren wij in een bod van € 294.021, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 284.519 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.231+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.021+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.722+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schelpkreekstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 284.519 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schelpkreekstraat 26 in Sint Philipsland bedragen € 1.505 per maand bij een woningwaarde van € 289.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.414
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schelpkreekstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.231
Verwachte verkoopprijs€ 294.021
Verwachte vraagprijs€ 284.519
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtSint Philipsland→
PlaatsSint Philipsland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Philipsland besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (27%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Sint Philipsland

Sint Philipsland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,3 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Slaak 4, 4675CX Sint Philipsland
't Slaak 4
1976 · 175 m²
€ 398.900
Straatbeeld van Steintjeskreek 12, 4675RZ Sint Philipsland
Steintjeskreek 12
1990 · 86 m²
€ 315.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.231 zit Schelpkreekstraat 26 in het middensegment van Sint Philipsland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Schelpkreekstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schelpkreekstraat 26 in Sint Philipsland.

Wat is Schelpkreekstraat 26 in Sint Philipsland waard?
Schelpkreekstraat 26 in Sint Philipsland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.231 (bandbreedte € 254.523 – € 323.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Philipsland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schelpkreekstraat 26 in Sint Philipsland?
De verwachte vraagprijs van Schelpkreekstraat 26 in Sint Philipsland is in oktober 2026 € 284.519 (bandbreedte € 270.293 – € 298.745). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Schelpkreekstraat 26 in Sint Philipsland?
Voor Schelpkreekstraat 26 adviseren wij een bod van € 294.021 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schelpkreekstraat 26 in Sint Philipsland?
De geschatte bruto maandlasten van Schelpkreekstraat 26 in Sint Philipsland bedragen € 1.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.414 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schelpkreekstraat 26 in Sint Philipsland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schelpkreekstraat 26 in Sint Philipsland is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 14.917) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schelpkreekstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Philipsland is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Schelpkreekstraat 26 ligt rond € 289.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schelpkreekstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Schelpkreekstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Philipsland heeft 20% van de woningen zonnepanelen.