Huiswaardemeter

Woningwaarde Langeweg 13

4675RJ Sint Philipsland

133 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.216
+5,4%
[ € 283.550 – € 360.882 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.818[ € 300.977 – € 332.659 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.706[ € 311.210 – € 343.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Langeweg 13 in Sint Philipsland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.216 (€ 2.423 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.419Sinds september +0,4%
+€ 16.61812 maanden +5,4%
+€ 4.77912 mnd vs. NL +1,6%
Langeweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.216 voor Langeweg 13 in Sint Philipsland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langeweg 13 in Sint Philipsland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.706. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 322.216.

Verwachte verkoopprijs Langeweg 13
€ 327.706[ € 311.210 – € 343.969 ]
Verkoper houdt over€ 322.851−€ 4.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.410+€ 8.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.706
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.851

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langeweg 13 in Sint Philipsland heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.818. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.382 per m².

Verwachte vraagprijs Langeweg 13
Onder gem. in Sint PhilipslandBoven gem.
€ 316.818[ € 300.977 – € 332.659 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.382[ € 2.263 – € 2.501 ]
Gem. vraagprijs in Sint Philipsland
€ 421.136[ € 239.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langeweg 13 adviseren wij in een bod van € 327.706, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 316.818 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.216+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.706+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.091+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langeweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 316.818 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langeweg 13 in Sint Philipsland bedragen € 1.681 per maand bij een woningwaarde van € 322.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.576
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langeweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.216
Verwachte verkoopprijs€ 327.706
Verwachte vraagprijs€ 316.818
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtAnna Jacobapolder→
PlaatsSint Philipsland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anna Jacobapolder besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 77% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (29%)
B (17%)
C (24%)
D (6%)
E (13%)
F (3%)
G (8%)

Wonen in Anna Jacobapolder

Dagelijkse voorzieningen liggen in Anna Jacobapolder op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 4,3 km.

20,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg5,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf4,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Commandostraat 2, 4675RT Sint Philipsland
Commandostraat 2
1954 · 118 m²
€ 300.857
Straatbeeld van Wilhelminastraat 16, 4675BT Sint Philipsland
Wilhelminastraat 16
1954 · 101 m²
€ 324.386
Straatbeeld van Schoolstraat 5, 4675BL Sint Philipsland
Schoolstraat 5
1960 · 87 m²
€ 284.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.216 ligt Langeweg 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Anna Jacobapolder. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Langeweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langeweg 13 in Sint Philipsland.

Wat is Langeweg 13 in Sint Philipsland waard?
Langeweg 13 in Sint Philipsland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.216 (bandbreedte € 283.550 – € 360.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Anna Jacobapolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langeweg 13 in Sint Philipsland?
De verwachte vraagprijs van Langeweg 13 in Sint Philipsland is in oktober 2026 € 316.818 (bandbreedte € 300.977 – € 332.659). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Langeweg 13 in Sint Philipsland?
Voor Langeweg 13 adviseren wij een bod van € 327.706 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langeweg 13 in Sint Philipsland?
De geschatte bruto maandlasten van Langeweg 13 in Sint Philipsland bedragen € 1.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.576 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langeweg 13 in Sint Philipsland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langeweg 13 in Sint Philipsland is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 16.618) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langeweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anna Jacobapolder is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Langeweg 13 ligt rond € 322.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langeweg 13?
Huishoudens in de buurt van Langeweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Anna Jacobapolder heeft 77% van de woningen zonnepanelen.