Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordweg 28

4675RP Sint Philipsland

72 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 215.193
+5,4%
[ € 189.370 – € 241.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 211.144[ € 200.587 – € 221.701 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 219.319[ € 208.209 – € 230.126 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordweg 28 in Sint Philipsland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 215.193 (€ 2.989 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 947Sinds september +0,4%
+€ 11.09812 maanden +5,4%
+€ 3.19112 mnd vs. NL +1,6%
Noordweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 215.193 voor Noordweg 28 in Sint Philipsland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordweg 28 in Sint Philipsland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 219.319. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 215.193.

Verwachte verkoopprijs Noordweg 28
€ 219.319[ € 208.209 – € 230.126 ]
Verkoper houdt over€ 215.656−€ 3.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 225.855+€ 6.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 219.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 215.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordweg 28 in Sint Philipsland heeft in een verwachte vraagprijs van € 211.144. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.933 per m².

Verwachte vraagprijs Noordweg 28
Onder gem. in Sint PhilipslandBoven gem.
€ 211.144[ € 200.587 – € 221.701 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.933[ € 2.786 – € 3.079 ]
Gem. vraagprijs in Sint Philipsland
€ 421.136[ € 239.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordweg 28 adviseren wij in een bod van € 219.319, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 211.144 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 215.193+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 219.319+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 230.285+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 211.144 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordweg 28 in Sint Philipsland bedragen € 1.133 per maand bij een woningwaarde van € 215.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 415.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.052
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 378.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 215.193
Verwachte verkoopprijs€ 219.319
Verwachte vraagprijs€ 211.144
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtAnna Jacobapolder→
PlaatsSint Philipsland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anna Jacobapolder besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 77% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (29%)
B (17%)
C (24%)
D (6%)
E (13%)
F (3%)
G (8%)

Wonen in Anna Jacobapolder

Dagelijkse voorzieningen liggen in Anna Jacobapolder op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 4,3 km.

20,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg5,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf4,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 16, 4675BT Sint Philipsland
Wilhelminastraat 16
1954 · 101 m²
€ 324.386
Straatbeeld van Commandostraat 2, 4675RT Sint Philipsland
Commandostraat 2
1954 · 118 m²
€ 300.857
Straatbeeld van Deldensestraat 5, 4675BG Sint Philipsland
Deldensestraat 5
1960 · 79 m²
€ 289.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 215.193 is Noordweg 28 een van de meer betaalbare woningen in Anna Jacobapolder. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Noordweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordweg 28 in Sint Philipsland.

Wat is Noordweg 28 in Sint Philipsland waard?
Noordweg 28 in Sint Philipsland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 215.193 (bandbreedte € 189.370 – € 241.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Anna Jacobapolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordweg 28 in Sint Philipsland?
De verwachte vraagprijs van Noordweg 28 in Sint Philipsland is in oktober 2026 € 211.144 (bandbreedte € 200.587 – € 221.701). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.989.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordweg 28 in Sint Philipsland?
Voor Noordweg 28 adviseren wij een bod van € 219.319 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordweg 28 in Sint Philipsland?
De geschatte bruto maandlasten van Noordweg 28 in Sint Philipsland bedragen € 1.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 215.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.052 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordweg 28 in Sint Philipsland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordweg 28 in Sint Philipsland is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 11.098) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anna Jacobapolder is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Noordweg 28 ligt rond € 215.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordweg 28?
Huishoudens in de buurt van Noordweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Anna Jacobapolder heeft 77% van de woningen zonnepanelen.