Huiswaardemeter

Woningwaarde Zijpschekreek 3

4675RW Sint Philipsland

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.231Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.772
+5,4%
[ € 255.879 – € 325.665 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.915[ € 271.619 – € 300.211 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.711[ € 280.854 – € 310.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijpschekreek 3 in Sint Philipsland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.772 (€ 3.231 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.280Sinds september +0,4%
+€ 14.99612 maanden +5,4%
+€ 4.31212 mnd vs. NL +1,6%
Zijpschekreek 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.772 voor Zijpschekreek 3 in Sint Philipsland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijpschekreek 3 in Sint Philipsland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.711. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 290.772.

Verwachte verkoopprijs Zijpschekreek 3
€ 295.711[ € 280.854 – € 310.418 ]
Verkoper houdt over€ 291.208−€ 4.503 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.775+€ 8.064 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.711
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.253
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.208

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zijpschekreek 3 in Sint Philipsland heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.915. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.177 per m².

Verwachte vraagprijs Zijpschekreek 3
Onder gem. in Sint PhilipslandBoven gem.
€ 285.915[ € 271.619 – € 300.211 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.177[ € 3.018 – € 3.336 ]
Gem. vraagprijs in Sint Philipsland
€ 421.136[ € 239.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijpschekreek 3 adviseren wij in een bod van € 295.711, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 285.915 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.772+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.711+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.497+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijpschekreek 3 zal in bij een vraagprijs van € 285.915 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijpschekreek 3 in Sint Philipsland bedragen € 1.513 per maand bij een woningwaarde van € 290.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.422
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.513
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijpschekreek 3

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.772
Verwachte verkoopprijs€ 295.711
Verwachte vraagprijs€ 285.915
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtAnna Jacobapolder→
PlaatsSint Philipsland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anna Jacobapolder besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 77% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (29%)
B (17%)
C (24%)
D (6%)
E (13%)
F (3%)
G (8%)

Wonen in Anna Jacobapolder

Dagelijkse voorzieningen liggen in Anna Jacobapolder op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 4,3 km.

20,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg5,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf4,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steintjeskreek 12, 4675RZ Sint Philipsland
Steintjeskreek 12
1990 · 86 m²
€ 315.654
Straatbeeld van 't Slaak 4, 4675CX Sint Philipsland
't Slaak 4
1976 · 175 m²
€ 398.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.772 ligt Zijpschekreek 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Anna Jacobapolder. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zijpschekreek 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijpschekreek 3 in Sint Philipsland.

Wat is Zijpschekreek 3 in Sint Philipsland waard?
Zijpschekreek 3 in Sint Philipsland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.772 (bandbreedte € 255.879 – € 325.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Anna Jacobapolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zijpschekreek 3 in Sint Philipsland?
De verwachte vraagprijs van Zijpschekreek 3 in Sint Philipsland is in oktober 2026 € 285.915 (bandbreedte € 271.619 – € 300.211). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.231.
Hoeveel moet ik overbieden op Zijpschekreek 3 in Sint Philipsland?
Voor Zijpschekreek 3 adviseren wij een bod van € 295.711 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zijpschekreek 3 in Sint Philipsland?
De geschatte bruto maandlasten van Zijpschekreek 3 in Sint Philipsland bedragen € 1.513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.422 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zijpschekreek 3 in Sint Philipsland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zijpschekreek 3 in Sint Philipsland is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 14.996) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijpschekreek 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anna Jacobapolder is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Zijpschekreek 3 ligt rond € 290.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zijpschekreek 3?
Huishoudens in de buurt van Zijpschekreek 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Anna Jacobapolder heeft 77% van de woningen zonnepanelen.