Huiswaardemeter

Woningwaarde Steintjeskreek 23

4675RZ Sint Philipsland

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.302
+5,4%
[ € 225.546 – € 287.058 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.067[ € 239.464 – € 264.670 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.608[ € 247.606 – € 273.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Steintjeskreek 23 in Sint Philipsland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.302 (€ 2.756 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.128Sinds september +0,4%
+€ 13.21812 maanden +5,4%
+€ 3.80112 mnd vs. NL +1,6%
Steintjeskreek 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.302 voor Steintjeskreek 23 in Sint Philipsland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steintjeskreek 23 in Sint Philipsland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.608. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 256.302.

Verwachte verkoopprijs Steintjeskreek 23
€ 260.608[ € 247.606 – € 273.669 ]
Verkoper houdt over€ 256.491−€ 4.117 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.970+€ 7.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.608
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.867
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.491

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steintjeskreek 23 in Sint Philipsland heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.067. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.710 per m².

Verwachte vraagprijs Steintjeskreek 23
Onder gem. in Sint PhilipslandBoven gem.
€ 252.067[ € 239.464 – € 264.670 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.710[ € 2.575 – € 2.846 ]
Gem. vraagprijs in Sint Philipsland
€ 421.136[ € 239.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steintjeskreek 23 adviseren wij in een bod van € 260.608, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 252.067 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.302+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.608+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.638+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steintjeskreek 23 zal in bij een vraagprijs van € 252.067 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steintjeskreek 23 in Sint Philipsland bedragen € 1.342 per maand bij een woningwaarde van € 256.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.253
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steintjeskreek 23

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.302
Verwachte verkoopprijs€ 260.608
Verwachte vraagprijs€ 252.067
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtAnna Jacobapolder→
PlaatsSint Philipsland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anna Jacobapolder besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 77% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (29%)
B (17%)
C (24%)
D (6%)
E (13%)
F (3%)
G (8%)

Wonen in Anna Jacobapolder

Dagelijkse voorzieningen liggen in Anna Jacobapolder op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 4,3 km.

20,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg5,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf4,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steintjeskreek 12, 4675RZ Sint Philipsland
Steintjeskreek 12
1990 · 86 m²
€ 315.654
Straatbeeld van 't Slaak 4, 4675CX Sint Philipsland
't Slaak 4
1976 · 175 m²
€ 398.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Steintjeskreek 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 256.302 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Anna Jacobapolder willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Steintjeskreek 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steintjeskreek 23 in Sint Philipsland.

Wat is Steintjeskreek 23 in Sint Philipsland waard?
Steintjeskreek 23 in Sint Philipsland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.302 (bandbreedte € 225.546 – € 287.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Anna Jacobapolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steintjeskreek 23 in Sint Philipsland?
De verwachte vraagprijs van Steintjeskreek 23 in Sint Philipsland is in oktober 2026 € 252.067 (bandbreedte € 239.464 – € 264.670). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Steintjeskreek 23 in Sint Philipsland?
Voor Steintjeskreek 23 adviseren wij een bod van € 260.608 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steintjeskreek 23 in Sint Philipsland?
De geschatte bruto maandlasten van Steintjeskreek 23 in Sint Philipsland bedragen € 1.342 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.253 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steintjeskreek 23 in Sint Philipsland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steintjeskreek 23 in Sint Philipsland is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 13.218) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steintjeskreek 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anna Jacobapolder is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Steintjeskreek 23 ligt rond € 256.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steintjeskreek 23?
Huishoudens in de buurt van Steintjeskreek 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Anna Jacobapolder heeft 77% van de woningen zonnepanelen.