Huiswaardemeter

Woningwaarde Lageweg 11

4308AG Sirjansland

196 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1876Bouwjaar
€ 2.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.970
+1,7%
[ € 386.294 – € 491.646 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.552[ € 410.924 – € 454.180 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.483[ € 423.252 – € 467.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Lageweg 11 in Sirjansland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.970 (€ 2.240 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 620Sinds september +0,1%
+€ 7.38512 maanden +1,7%
€ -9.33512 mnd vs. NL -2,2%
Lageweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.970 voor Lageweg 11 in Sirjansland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lageweg 11 in Sirjansland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.483. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 438.970.

Verwachte verkoopprijs Lageweg 11
€ 445.483[ € 423.252 – € 467.805 ]
Verkoper houdt over€ 439.333−€ 6.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.543+€ 11.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.483
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.333

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lageweg 11 in Sirjansland heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.552. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.207 per m².

Verwachte vraagprijs Lageweg 11
Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.
€ 432.552[ € 410.924 – € 454.180 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.207[ € 2.097 – € 2.317 ]
Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland
€ 785.884[ € 199.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lageweg 11 adviseren wij in een bod van € 445.483, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 432.552 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.970+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.483+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.757+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lageweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 432.552 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lageweg 11 in Sirjansland bedragen € 2.281 per maand bij een woningwaarde van € 438.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.147
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lageweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1876
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.970
Verwachte verkoopprijs€ 445.483
Verwachte vraagprijs€ 432.552
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtSirjansland→
PlaatsSirjansland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sirjansland besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (36%)
B (21%)
C (20%)
D (5%)
E (9%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Sirjansland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sirjansland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,8 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,6 km
Overstapstation43,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool3,6 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grevelingenstraat 12, 4308AN Sirjansland
Grevelingenstraat 12
1988 · 88 m²
€ 217.786
Straatbeeld van Hans de Vliegerhof 5, 4308AS Sirjansland
Hans de Vliegerhof 5
1998 · 125 m²
€ 336.353
Straatbeeld van Lageweg 2, 4308AH Sirjansland
Lageweg 2
1985 · 230 m²
€ 551.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.970 ligt Lageweg 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sirjansland. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lageweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lageweg 11 in Sirjansland.

Wat is Lageweg 11 in Sirjansland waard?
Lageweg 11 in Sirjansland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.970 (bandbreedte € 386.294 – € 491.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sirjansland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lageweg 11 in Sirjansland?
De verwachte vraagprijs van Lageweg 11 in Sirjansland is in oktober 2026 € 432.552 (bandbreedte € 410.924 – € 454.180). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Lageweg 11 in Sirjansland?
Voor Lageweg 11 adviseren wij een bod van € 445.483 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lageweg 11 in Sirjansland?
De geschatte bruto maandlasten van Lageweg 11 in Sirjansland bedragen € 2.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.147 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lageweg 11 in Sirjansland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lageweg 11 in Sirjansland is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 7.385) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lageweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sirjansland is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Lageweg 11 ligt rond € 438.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lageweg 11?
Huishoudens in de buurt van Lageweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sirjansland heeft 28% van de woningen zonnepanelen.