Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 12

4308AJ Sirjansland

69 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.030Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 209.083
+1,7%
[ € 183.993 – € 234.173 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 205.112[ € 194.856 – € 215.368 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 213.131[ € 202.455 – € 223.767 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 12 in Sirjansland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 209.083 (€ 3.030 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 295Sinds september +0,1%
+€ 3.51812 maanden +1,7%
€ -4.44612 mnd vs. NL -2,2%
Dorpsstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 209.083 voor Dorpsstraat 12 in Sirjansland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 12 in Sirjansland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 213.131. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 209.083.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 12
€ 213.131[ € 202.455 – € 223.767 ]
Verkoper houdt over€ 209.537−€ 3.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 219.544+€ 6.413 kosten koper
Verkoopprijs€ 213.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 209.537

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 12 in Sirjansland heeft in een verwachte vraagprijs van € 205.112. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.973 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 12
Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.
€ 205.112[ € 194.856 – € 215.368 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.973[ € 2.824 – € 3.121 ]
Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland
€ 785.884[ € 199.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 12 adviseren wij in een bod van € 213.131, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 205.112 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 209.083+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 213.131+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 223.788+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 205.112 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 12 in Sirjansland bedragen € 1.108 per maand bij een woningwaarde van € 209.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.022
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 367.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte88 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 209.083
Verwachte verkoopprijs€ 213.131
Verwachte vraagprijs€ 205.112
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtSirjansland→
PlaatsSirjansland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sirjansland besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (36%)
B (21%)
C (20%)
D (5%)
E (9%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Sirjansland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sirjansland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,8 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,6 km
Overstapstation43,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool3,6 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grevelingenstraat 12, 4308AN Sirjansland
Grevelingenstraat 12
1988 · 88 m²
€ 217.786
Straatbeeld van Hans de Vliegerhof 5, 4308AS Sirjansland
Hans de Vliegerhof 5
1998 · 125 m²
€ 336.353
Straatbeeld van Lageweg 2, 4308AH Sirjansland
Lageweg 2
1985 · 230 m²
€ 551.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 209.083 is Dorpsstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Sirjansland. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 12 in Sirjansland.

Wat is Dorpsstraat 12 in Sirjansland waard?
Dorpsstraat 12 in Sirjansland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 209.083 (bandbreedte € 183.993 – € 234.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sirjansland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 12 in Sirjansland?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 12 in Sirjansland is in oktober 2026 € 205.112 (bandbreedte € 194.856 – € 215.368). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.030.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 12 in Sirjansland?
Voor Dorpsstraat 12 adviseren wij een bod van € 213.131 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 12 in Sirjansland?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 12 in Sirjansland bedragen € 1.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 209.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.022 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 12 in Sirjansland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 12 in Sirjansland is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 3.518) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sirjansland is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 12 ligt rond € 209.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sirjansland heeft 28% van de woningen zonnepanelen.