Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 6

4308AJ Sirjansland

137 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.134Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.290
+1,7%
[ € 257.215 – € 327.365 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.545[ € 273.168 – € 301.922 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.113[ € 282.183 – € 311.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 6 in Sirjansland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.290 (€ 2.134 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 413Sinds september +0,1%
+€ 4.91712 maanden +1,7%
€ -6.21612 mnd vs. NL -2,2%
Dorpsstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.290 voor Dorpsstraat 6 in Sirjansland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 6 in Sirjansland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.113. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 292.290.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 6
€ 297.113[ € 282.183 – € 311.885 ]
Verkoper houdt over€ 292.595−€ 4.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.205+€ 8.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.595

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 6 in Sirjansland heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.545. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.099 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 6
Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.
€ 287.545[ € 273.168 – € 301.922 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.099[ € 1.994 – € 2.204 ]
Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland
€ 785.884[ € 199.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 6 adviseren wij in een bod van € 297.113, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 287.545 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.290+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.113+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.969+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 287.545 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 6 in Sirjansland bedragen € 1.538 per maand bij een woningwaarde van € 292.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.429
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte71 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.290
Verwachte verkoopprijs€ 297.113
Verwachte vraagprijs€ 287.545
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtSirjansland→
PlaatsSirjansland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sirjansland besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (36%)
B (21%)
C (20%)
D (5%)
E (9%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Sirjansland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sirjansland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,8 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,6 km
Overstapstation43,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool3,6 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grevelingenstraat 12, 4308AN Sirjansland
Grevelingenstraat 12
1988 · 88 m²
€ 217.786
Straatbeeld van Lageweg 2, 4308AH Sirjansland
Lageweg 2
1985 · 230 m²
€ 551.407
Straatbeeld van van den Abeelestraat 22, 4307BN Oosterland
van den Abeelestraat 22
1971 · 101 m²
€ 231.047
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.290 is Dorpsstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Sirjansland. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 6 in Sirjansland.

Wat is Dorpsstraat 6 in Sirjansland waard?
Dorpsstraat 6 in Sirjansland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.290 (bandbreedte € 257.215 – € 327.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sirjansland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 6 in Sirjansland?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 6 in Sirjansland is in oktober 2026 € 287.545 (bandbreedte € 273.168 – € 301.922). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.134.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 6 in Sirjansland?
Voor Dorpsstraat 6 adviseren wij een bod van € 297.113 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 6 in Sirjansland?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 6 in Sirjansland bedragen € 1.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.429 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 6 in Sirjansland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 6 in Sirjansland is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 4.917) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sirjansland is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 6 ligt rond € 292.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sirjansland heeft 28% van de woningen zonnepanelen.