Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 8

4308AJ Sirjansland

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.176
+1,7%
[ € 248.315 – € 316.037 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.354[ € 263.486 – € 291.222 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.082[ € 272.708 – € 301.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 8 in Sirjansland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.176 (€ 2.542 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 399Sinds september +0,1%
+€ 4.74712 maanden +1,7%
€ -6.00112 mnd vs. NL -2,2%
Dorpsstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.176 voor Dorpsstraat 8 in Sirjansland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 8 in Sirjansland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.082. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 282.176.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 8
€ 287.082[ € 272.708 – € 301.415 ]
Verkoper houdt over€ 282.674−€ 4.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.974+€ 7.892 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.674

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 8 in Sirjansland heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.354. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.499 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 8
Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.
€ 277.354[ € 263.486 – € 291.222 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.499[ € 2.374 – € 2.624 ]
Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland
€ 785.884[ € 199.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 8 adviseren wij in een bod van € 287.082, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 277.354 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.176+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.082+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.436+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 277.354 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 8 in Sirjansland bedragen € 1.481 per maand bij een woningwaarde van € 282.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.380
OZB€ 21
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.176
Verwachte verkoopprijs€ 287.082
Verwachte vraagprijs€ 277.354
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtSirjansland→
PlaatsSirjansland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sirjansland besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (36%)
B (21%)
C (20%)
D (5%)
E (9%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Sirjansland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sirjansland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,8 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,6 km
Overstapstation43,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool3,6 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grevelingenstraat 12, 4308AN Sirjansland
Grevelingenstraat 12
1988 · 88 m²
€ 217.786
Straatbeeld van van den Abeelestraat 22, 4307BN Oosterland
van den Abeelestraat 22
1971 · 101 m²
€ 231.047
Straatbeeld van Leuvenstraat 16, 4307CA Oosterland
Leuvenstraat 16
1975 · 115 m²
€ 337.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.176 is Dorpsstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Sirjansland. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 8 in Sirjansland.

Wat is Dorpsstraat 8 in Sirjansland waard?
Dorpsstraat 8 in Sirjansland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.176 (bandbreedte € 248.315 – € 316.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sirjansland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 8 in Sirjansland?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 8 in Sirjansland is in oktober 2026 € 277.354 (bandbreedte € 263.486 – € 291.222). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 8 in Sirjansland?
Voor Dorpsstraat 8 adviseren wij een bod van € 287.082 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 8 in Sirjansland?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 8 in Sirjansland bedragen € 1.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.380 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 8 in Sirjansland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 8 in Sirjansland is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 4.747) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sirjansland is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 8 ligt rond € 282.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sirjansland heeft 28% van de woningen zonnepanelen.