Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerklaan 18

4308AL Sirjansland

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.292Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 169.605
+1,7%
[ € 149.252 – € 189.958 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 166.324[ € 158.008 – € 174.640 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 172.950[ € 164.170 – € 181.451 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerklaan 18 in Sirjansland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 169.605 (€ 2.292 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 240Sinds september +0,1%
+€ 2.85312 maanden +1,7%
€ -3.60712 mnd vs. NL -2,2%
Kerklaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 169.605 voor Kerklaan 18 in Sirjansland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerklaan 18 in Sirjansland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 172.950. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 169.605.

Verwachte verkoopprijs Kerklaan 18
€ 172.950[ € 164.170 – € 181.451 ]
Verkoper houdt over€ 169.798−€ 3.152 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 178.559+€ 5.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 172.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.902
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 169.798

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerklaan 18 in Sirjansland heeft in een verwachte vraagprijs van € 166.324. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.248 per m².

Verwachte vraagprijs Kerklaan 18
Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.
€ 166.324[ € 158.008 – € 174.640 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.248[ € 2.135 – € 2.360 ]
Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland
€ 785.884[ € 199.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerklaan 18 adviseren wij in een bod van € 172.950, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 166.324 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 169.605+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 172.950+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 181.598+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerklaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 166.324 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerklaan 18 in Sirjansland bedragen € 914 per maand bij een woningwaarde van € 169.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 370.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 829
OZB€ 13
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 914
Totaal betaald over 30 jaar€ 298.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerklaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 169.605
Verwachte verkoopprijs€ 172.950
Verwachte vraagprijs€ 166.324
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtSirjansland→
PlaatsSirjansland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sirjansland besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (36%)
B (21%)
C (20%)
D (5%)
E (9%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Sirjansland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sirjansland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,8 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,6 km
Overstapstation43,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool3,6 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenplein 12, 4307AB Oosterland
Torenplein 12
1960 · 82 m²
€ 239.389
Straatbeeld van van den Abeelestraat 22, 4307BN Oosterland
van den Abeelestraat 22
1971 · 101 m²
€ 231.047
Straatbeeld van Leuvenstraat 16, 4307CA Oosterland
Leuvenstraat 16
1975 · 115 m²
€ 337.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 169.605 is Kerklaan 18 een van de meer betaalbare woningen in Sirjansland. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Kerklaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerklaan 18 in Sirjansland.

Wat is Kerklaan 18 in Sirjansland waard?
Kerklaan 18 in Sirjansland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 169.605 (bandbreedte € 149.252 – € 189.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sirjansland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerklaan 18 in Sirjansland?
De verwachte vraagprijs van Kerklaan 18 in Sirjansland is in oktober 2026 € 166.324 (bandbreedte € 158.008 – € 174.640). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.292.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerklaan 18 in Sirjansland?
Voor Kerklaan 18 adviseren wij een bod van € 172.950 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerklaan 18 in Sirjansland?
De geschatte bruto maandlasten van Kerklaan 18 in Sirjansland bedragen € 914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 169.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 829 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerklaan 18 in Sirjansland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerklaan 18 in Sirjansland is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 2.853) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerklaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sirjansland is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Kerklaan 18 ligt rond € 169.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerklaan 18?
Huishoudens in de buurt van Kerklaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sirjansland heeft 28% van de woningen zonnepanelen.