Huiswaardemeter

Woningwaarde Brugstraat 25

6131AC Sittard

Te koop
107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.173
+6,6%
[ € 338.072 – € 430.274 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 379.000[ € 360.050 – € 397.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.337[ € 375.532 – € 415.062 ]

Wat is mijn huis waard?

Brugstraat 25 in Sittard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 384.173 (€ 3.590 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.310Sinds mei +0,6%
+€ 23.63612 maanden +6,6%
+€ 8.34712 mnd vs. NL +2,3%
Brugstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.173 voor Brugstraat 25 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brugstraat 25 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.337. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 384.173.

Verwachte verkoopprijs Brugstraat 25
€ 391.337[ € 375.532 – € 415.062 ]
Verkoper houdt over€ 385.782−€ 5.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.314+€ 9.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.782

Wat is de vraagprijs?

Brugstraat 25 in Sittard staat in te koop voor € 379.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.542 per m².

Vraagprijs Brugstraat 25
Onder gem. in buurt OphovenBoven gem.
€ 379.000[ € 360.050 – € 397.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.542[ € 3.365 – € 3.719 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ophoven
€ 399.520[ € 175.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brugstraat 25 adviseren wij in een bod van € 391.337, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 379.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.173+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.337+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.904+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brugstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 379.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brugstraat 25 in Sittard bedragen € 1.960 per maand bij een woningwaarde van € 384.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 192.000€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.960/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.879
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.960
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brugstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.173
Verwachte verkoopprijs€ 391.337
Vraagprijs€ 379.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOphoven→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ophoven besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (26%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Ophoven

Ophoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agricolastraat 102, 6131JX Sittard
Agricolastraat 102
1977 · 60 m²
€ 152.639
Straatbeeld van Jans Kamperweg 6, 6133XC Sittard
Jans Kamperweg 6
1948 · 113 m²
€ 261.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.173 ligt Brugstraat 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ophoven. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Brugstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brugstraat 25 in Sittard.

Wat is Brugstraat 25 in Sittard waard?
Brugstraat 25 in Sittard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.173 (bandbreedte € 338.072 – € 430.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ophoven.
Wat is de vraagprijs van Brugstraat 25 in Sittard?
Brugstraat 25 in Sittard staat in juni 2026 te koop voor € 379.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.590.
Hoeveel moet ik overbieden op Brugstraat 25 in Sittard?
Voor Brugstraat 25 adviseren wij een bod van € 391.337 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brugstraat 25 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Brugstraat 25 in Sittard bedragen € 2.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.879 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brugstraat 25 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brugstraat 25 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.636) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brugstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ophoven is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Brugstraat 25 ligt rond € 384.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brugstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Brugstraat 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ophoven heeft 19% van de woningen zonnepanelen.