Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorstad 10K

6131CR Sittard

50 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1738Bouwjaar
€ 3.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 152.168
+7,5%
[ € 133.908 – € 170.428 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 148.337[ € 140.920 – € 155.754 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 156.098[ € 148.248 – € 163.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstad 10K in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 152.168 (€ 3.043 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 915Sinds september +0,6%
+€ 10.62312 maanden +7,5%
+€ 5.13912 mnd vs. NL +3,6%
Voorstad 10K
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 152.168 voor Voorstad 10K in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstad 10K in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 156.098. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 152.168.

Verwachte verkoopprijs Voorstad 10K
€ 156.098[ € 148.248 – € 163.853 ]
Verkoper houdt over€ 153.131−€ 2.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 161.370+€ 5.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 156.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 153.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorstad 10K in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 148.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.967 per m².

Verwachte vraagprijs Voorstad 10K
Onder gem. in buurt Sittard-CentrumBoven gem.
€ 148.337[ € 140.920 – € 155.754 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.967[ € 2.818 – € 3.115 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sittard-Centrum
€ 413.489[ € 165.000 – € 839.800 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstad 10K adviseren wij in een bod van € 156.098, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 148.337 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 152.168+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 156.098+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 163.903+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstad 10K zal in bij een vraagprijs van € 148.337 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstad 10K in Sittard bedragen € 827 per maand bij een woningwaarde van € 152.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 352.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 744
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 827
Totaal betaald over 30 jaar€ 267.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstad 10K

Woninggegevens

Bouwjaar1738
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 152.168
Verwachte verkoopprijs€ 156.098
Verwachte vraagprijs€ 148.337
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtSittard-Centrum→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sittard-Centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Sittard-Centrum

Sittard-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

10,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergstraat 1, 6131AV Sittard
Bergstraat 1
1989 · 203 m²
€ 479.512
Straatbeeld van Christian Kisselsstraat 1A, 6131BV Sittard
Christian Kisselsstraat 1A
1955 · 125 m²
€ 351.904
Straatbeeld van Paardestraat 12, 6131HC Sittard
Paardestraat 12
1960 · 144 m²
€ 558.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 152.168 is Voorstad 10K een van de meer betaalbare woningen in Sittard-Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Voorstad 10K

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstad 10K in Sittard.

Wat is Voorstad 10K in Sittard waard?
Voorstad 10K in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 152.168 (bandbreedte € 133.908 – € 170.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sittard-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorstad 10K in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Voorstad 10K in Sittard is in oktober 2026 € 148.337 (bandbreedte € 140.920 – € 155.754). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstad 10K in Sittard?
Voor Voorstad 10K adviseren wij een bod van € 156.098 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstad 10K in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstad 10K in Sittard bedragen € 827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 152.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 744 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstad 10K in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstad 10K in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 10.623) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstad 10K?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sittard-Centrum is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Voorstad 10K ligt rond € 152.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstad 10K?
Huishoudens in de buurt van Voorstad 10K besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).