Huiswaardemeter
Straatbeeld van Voorstad 22A, 6131CR Sittard

Woningwaarde Voorstad 22A

6131CR Sittard

Te koop
78 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1738Bouwjaar
€ 3.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.477
+7,5%
[ € 255.620 – € 325.334 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.869[ € 282.934 – € 312.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstad 22A in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.477 (€ 3.724 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.746Sinds september +0,6%
+€ 20.27812 maanden +7,5%
+€ 9.81012 mnd vs. NL +3,6%
Voorstad 22A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.477 voor Voorstad 22A in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstad 22A in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.869. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 290.477.

Verwachte verkoopprijs Voorstad 22A
€ 296.869[ € 282.934 – € 312.716 ]
Verkoper houdt over€ 292.353−€ 4.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.956+€ 8.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.353

Wat is de vraagprijs?

Voorstad 22A in Sittard staat in te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.654 per m².

Vraagprijs Voorstad 22A
Onder gem. in buurt Sittard-CentrumBoven gem.
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.654[ € 3.471 – € 3.837 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sittard-Centrum
€ 413.489[ € 165.000 – € 839.800 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstad 22A adviseren wij in een bod van € 296.869, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 285.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.477+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.869+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.712+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstad 22A zal in bij een vraagprijs van € 285.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstad 22A in Sittard bedragen € 1.527 per maand bij een woningwaarde van € 290.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.420
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstad 22A

Woninggegevens

Bouwjaar1738
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.477
Verwachte verkoopprijs€ 296.869
Vraagprijs€ 285.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtSittard-Centrum→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sittard-Centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Sittard-Centrum

Sittard-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

10,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergstraat 1, 6131AV Sittard
Bergstraat 1
1989 · 203 m²
€ 479.512
Straatbeeld van Christian Kisselsstraat 1A, 6131BV Sittard
Christian Kisselsstraat 1A
1955 · 125 m²
€ 351.904
Straatbeeld van Paardestraat 12, 6131HC Sittard
Paardestraat 12
1960 · 144 m²
€ 558.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.477 zit Voorstad 22A in het middensegment van Sittard-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Voorstad 22A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstad 22A in Sittard.

Wat is Voorstad 22A in Sittard waard?
Voorstad 22A in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.477 (bandbreedte € 255.620 – € 325.334). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sittard-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Voorstad 22A in Sittard?
Voorstad 22A in Sittard staat in oktober 2026 te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.724.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstad 22A in Sittard?
Voor Voorstad 22A adviseren wij een bod van € 296.869 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstad 22A in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstad 22A in Sittard bedragen € 1.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.420 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstad 22A in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstad 22A in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 20.278) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstad 22A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sittard-Centrum is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Voorstad 22A ligt rond € 290.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstad 22A?
Huishoudens in de buurt van Voorstad 22A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).