Huiswaardemeter

Woningwaarde Brandstraat 1B

6131CS Sittard

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1870Bouwjaar
€ 3.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.750
+7,5%
[ € 208.340 – € 265.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.947[ € 219.400 – € 242.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.698[ € 230.370 – € 254.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Brandstraat 1B in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 236.750 (€ 3.482 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.423Sinds september +0,6%
+€ 16.52712 maanden +7,5%
+€ 7.99512 mnd vs. NL +3,6%
Brandstraat 1B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.750 voor Brandstraat 1B in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brandstraat 1B in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.698. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 236.750.

Verwachte verkoopprijs Brandstraat 1B
€ 242.698[ € 230.370 – € 254.619 ]
Verkoper houdt over€ 238.778−€ 3.920 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.702+€ 7.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.670
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.778

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brandstraat 1B in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.947. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.396 per m².

Verwachte vraagprijs Brandstraat 1B
Onder gem. in buurt Sittard-CentrumBoven gem.
€ 230.947[ € 219.400 – € 242.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.396[ € 3.226 – € 3.566 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sittard-Centrum
€ 413.489[ € 165.000 – € 839.800 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brandstraat 1B adviseren wij in een bod van € 242.698, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 230.947 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.750+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.698+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.833+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brandstraat 1B zal in bij een vraagprijs van € 230.947 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brandstraat 1B in Sittard bedragen € 1.255 per maand bij een woningwaarde van € 236.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.158
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 416.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brandstraat 1B

Woninggegevens

Bouwjaar1870
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.750
Verwachte verkoopprijs€ 242.698
Verwachte vraagprijs€ 230.947
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtSittard-Centrum→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sittard-Centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Sittard-Centrum

Sittard-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

10,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergstraat 1, 6131AV Sittard
Bergstraat 1
1989 · 203 m²
€ 479.512
Straatbeeld van Christian Kisselsstraat 1A, 6131BV Sittard
Christian Kisselsstraat 1A
1955 · 125 m²
€ 351.904
Straatbeeld van Paardestraat 12, 6131HC Sittard
Paardestraat 12
1960 · 144 m²
€ 558.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brandstraat 1B ligt met een geschatte woningwaarde van € 236.750 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sittard-Centrum willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brandstraat 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brandstraat 1B in Sittard.

Wat is Brandstraat 1B in Sittard waard?
Brandstraat 1B in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.750 (bandbreedte € 208.340 – € 265.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sittard-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brandstraat 1B in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Brandstraat 1B in Sittard is in oktober 2026 € 230.947 (bandbreedte € 219.400 – € 242.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.482.
Hoeveel moet ik overbieden op Brandstraat 1B in Sittard?
Voor Brandstraat 1B adviseren wij een bod van € 242.698 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brandstraat 1B in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Brandstraat 1B in Sittard bedragen € 1.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.158 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brandstraat 1B in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brandstraat 1B in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 16.527) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brandstraat 1B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sittard-Centrum is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Brandstraat 1B ligt rond € 236.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brandstraat 1B?
Huishoudens in de buurt van Brandstraat 1B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).