Huiswaardemeter

Woningwaarde Brandstraat 4D-1

6131CT Sittard

34 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1870Bouwjaar
€ 3.622Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 123.142
+7,5%
[ € 108.365 – € 137.919 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 120.216[ € 114.205 – € 126.227 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 126.139[ € 119.801 – € 132.412 ]

Wat is mijn huis waard?

Brandstraat 4D-1 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 123.142 (€ 3.622 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 740Sinds september +0,6%
+€ 8.59612 maanden +7,5%
+€ 4.15812 mnd vs. NL +3,6%
Brandstraat 4D-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 123.142 voor Brandstraat 4D-1 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brandstraat 4D-1 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 126.139. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 123.142.

Verwachte verkoopprijs Brandstraat 4D-1
€ 126.139[ € 119.801 – € 132.412 ]
Verkoper houdt over€ 123.501−€ 2.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 130.812+€ 4.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 126.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 123.501

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brandstraat 4D-1 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 120.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.536 per m².

Verwachte vraagprijs Brandstraat 4D-1
Onder gem. in buurt Sittard-CentrumBoven gem.
€ 120.216[ € 114.205 – € 126.227 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.536[ € 3.359 – € 3.713 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sittard-Centrum
€ 413.489[ € 165.000 – € 839.800 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brandstraat 4D-1 adviseren wij in een bod van € 126.139, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 120.216 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 123.142+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 126.139+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 132.446+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brandstraat 4D-1 zal in bij een vraagprijs van € 120.216 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brandstraat 4D-1 in Sittard bedragen € 677 per maand bij een woningwaarde van € 123.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 323.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 602
OZB€ 15
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 677
Totaal betaald over 30 jaar€ 216.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brandstraat 4D-1

Woninggegevens

Bouwjaar1870
Woonoppervlakte34 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 123.142
Verwachte verkoopprijs€ 126.139
Verwachte vraagprijs€ 120.216
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtSittard-Centrum→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sittard-Centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Sittard-Centrum

Sittard-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

10,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergstraat 1, 6131AV Sittard
Bergstraat 1
1989 · 203 m²
€ 479.512
Straatbeeld van Christian Kisselsstraat 1A, 6131BV Sittard
Christian Kisselsstraat 1A
1955 · 125 m²
€ 351.904
Straatbeeld van Paardestraat 12, 6131HC Sittard
Paardestraat 12
1960 · 144 m²
€ 558.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 123.142 is Brandstraat 4D-1 een van de meer betaalbare woningen in Sittard-Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Brandstraat 4D-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brandstraat 4D-1 in Sittard.

Wat is Brandstraat 4D-1 in Sittard waard?
Brandstraat 4D-1 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 123.142 (bandbreedte € 108.365 – € 137.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sittard-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brandstraat 4D-1 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Brandstraat 4D-1 in Sittard is in oktober 2026 € 120.216 (bandbreedte € 114.205 – € 126.227). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.622.
Hoeveel moet ik overbieden op Brandstraat 4D-1 in Sittard?
Voor Brandstraat 4D-1 adviseren wij een bod van € 126.139 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brandstraat 4D-1 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Brandstraat 4D-1 in Sittard bedragen € 677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 123.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 602 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brandstraat 4D-1 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brandstraat 4D-1 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 8.596) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brandstraat 4D-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sittard-Centrum is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Brandstraat 4D-1 ligt rond € 123.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brandstraat 4D-1?
Huishoudens in de buurt van Brandstraat 4D-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).