Huiswaardemeter

Woningwaarde Dobbelsteynporte 16

6131DC Sittard

128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.860
+7,5%
[ € 490.917 – € 624.803 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.519[ € 520.143 – € 574.895 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.397[ € 539.908 – € 596.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Dobbelsteynporte 16 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.860 (€ 4.358 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.354Sinds september +0,6%
+€ 38.94412 maanden +7,5%
+€ 18.84112 mnd vs. NL +3,6%
Dobbelsteynporte 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.860 voor Dobbelsteynporte 16 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dobbelsteynporte 16 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.397. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 557.860.

Verwachte verkoopprijs Dobbelsteynporte 16
€ 568.397[ € 539.908 – € 596.741 ]
Verkoper houdt over€ 560.895−€ 7.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.915+€ 13.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.895

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dobbelsteynporte 16 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.277 per m².

Verwachte vraagprijs Dobbelsteynporte 16
Onder gem. in buurt Sittard-CentrumBoven gem.
€ 547.519[ € 520.143 – € 574.895 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.277[ € 4.064 – € 4.491 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sittard-Centrum
€ 413.489[ € 165.000 – € 839.800 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dobbelsteynporte 16 adviseren wij in een bod van € 568.397, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 547.519 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.860+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.397+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.817+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dobbelsteynporte 16 zal in bij een vraagprijs van € 547.519 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dobbelsteynporte 16 in Sittard bedragen € 2.880 per maand bij een woningwaarde van € 557.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.728
OZB€ 69
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.880
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dobbelsteynporte 16

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte128 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.860
Verwachte verkoopprijs€ 568.397
Verwachte vraagprijs€ 547.519
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtSittard-Centrum→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sittard-Centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Sittard-Centrum

Sittard-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

10,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergstraat 1, 6131AV Sittard
Bergstraat 1
1989 · 203 m²
€ 479.512
Straatbeeld van Stadswegske 65, 6131AG Sittard
Stadswegske 65
2001 · 116 m²
€ 400.902
Straatbeeld van Poolsterstraat 3, 6133VP Sittard
Poolsterstraat 3
1998 · 193 m²
€ 670.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dobbelsteynporte 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 557.860 duidelijk in het hogere segment van Sittard-Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dobbelsteynporte 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dobbelsteynporte 16 in Sittard.

Wat is Dobbelsteynporte 16 in Sittard waard?
Dobbelsteynporte 16 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.860 (bandbreedte € 490.917 – € 624.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sittard-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dobbelsteynporte 16 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Dobbelsteynporte 16 in Sittard is in oktober 2026 € 547.519 (bandbreedte € 520.143 – € 574.895). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Dobbelsteynporte 16 in Sittard?
Voor Dobbelsteynporte 16 adviseren wij een bod van € 568.397 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dobbelsteynporte 16 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Dobbelsteynporte 16 in Sittard bedragen € 2.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.728 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dobbelsteynporte 16 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dobbelsteynporte 16 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 38.944) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dobbelsteynporte 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sittard-Centrum is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Dobbelsteynporte 16 ligt rond € 557.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dobbelsteynporte 16?
Huishoudens in de buurt van Dobbelsteynporte 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).