Huiswaardemeter

Woningwaarde Dobbelsteynporte 44

6131DC Sittard

32 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1662Bouwjaar
€ 3.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 112.952
+7,5%
[ € 99.398 – € 126.506 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 110.071[ € 104.567 – € 115.575 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 115.909[ € 110.004 – € 121.585 ]

Wat is mijn huis waard?

Dobbelsteynporte 44 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 112.952 (€ 3.530 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 679Sinds september +0,6%
+€ 7.88512 maanden +7,5%
+€ 3.81512 mnd vs. NL +3,6%
Dobbelsteynporte 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 112.952 voor Dobbelsteynporte 44 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dobbelsteynporte 44 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 115.909. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 112.952.

Verwachte verkoopprijs Dobbelsteynporte 44
€ 115.909[ € 110.004 – € 121.585 ]
Verkoper houdt over€ 113.384−€ 2.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 120.377+€ 4.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 115.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 113.384

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dobbelsteynporte 44 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 110.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.440 per m².

Verwachte vraagprijs Dobbelsteynporte 44
Onder gem. in buurt Sittard-CentrumBoven gem.
€ 110.071[ € 104.567 – € 115.575 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.440[ € 3.268 – € 3.612 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sittard-Centrum
€ 413.489[ € 165.000 – € 839.800 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dobbelsteynporte 44 adviseren wij in een bod van € 115.909, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 110.071 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 112.952+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 115.909+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 121.704+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dobbelsteynporte 44 zal in bij een vraagprijs van € 110.071 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dobbelsteynporte 44 in Sittard bedragen € 626 per maand bij een woningwaarde van € 112.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 313.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 552
OZB€ 14
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 626
Totaal betaald over 30 jaar€ 198.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dobbelsteynporte 44

Woninggegevens

Bouwjaar1662
Woonoppervlakte32 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 112.952
Verwachte verkoopprijs€ 115.909
Verwachte vraagprijs€ 110.071
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtSittard-Centrum→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sittard-Centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Sittard-Centrum

Sittard-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

10,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergstraat 1, 6131AV Sittard
Bergstraat 1
1989 · 203 m²
€ 479.512
Straatbeeld van Christian Kisselsstraat 1A, 6131BV Sittard
Christian Kisselsstraat 1A
1955 · 125 m²
€ 351.904
Straatbeeld van Paardestraat 12, 6131HC Sittard
Paardestraat 12
1960 · 144 m²
€ 558.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 112.952 is Dobbelsteynporte 44 een van de meer betaalbare woningen in Sittard-Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dobbelsteynporte 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dobbelsteynporte 44 in Sittard.

Wat is Dobbelsteynporte 44 in Sittard waard?
Dobbelsteynporte 44 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 112.952 (bandbreedte € 99.398 – € 126.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sittard-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dobbelsteynporte 44 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Dobbelsteynporte 44 in Sittard is in oktober 2026 € 110.071 (bandbreedte € 104.567 – € 115.575). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Dobbelsteynporte 44 in Sittard?
Voor Dobbelsteynporte 44 adviseren wij een bod van € 115.909 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dobbelsteynporte 44 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Dobbelsteynporte 44 in Sittard bedragen € 626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 112.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 552 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dobbelsteynporte 44 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dobbelsteynporte 44 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 7.885) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dobbelsteynporte 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sittard-Centrum is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Dobbelsteynporte 44 ligt rond € 112.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dobbelsteynporte 44?
Huishoudens in de buurt van Dobbelsteynporte 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).