Huiswaardemeter

Woningwaarde Dobbelsteynporte 76

6131DC Sittard

60 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1662Bouwjaar
€ 3.720Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 223.172
+7,5%
[ € 196.391 – € 249.953 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 217.623[ € 206.742 – € 228.504 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 228.863[ € 217.286 – € 240.158 ]

Wat is mijn huis waard?

Dobbelsteynporte 76 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 223.172 (€ 3.720 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.342Sinds september +0,6%
+€ 15.57912 maanden +7,5%
+€ 7.53712 mnd vs. NL +3,6%
Dobbelsteynporte 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 223.172 voor Dobbelsteynporte 76 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dobbelsteynporte 76 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 228.863. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 223.172.

Verwachte verkoopprijs Dobbelsteynporte 76
€ 228.863[ € 217.286 – € 240.158 ]
Verkoper houdt over€ 225.096−€ 3.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 235.590+€ 6.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 228.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 225.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dobbelsteynporte 76 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 217.623. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.627 per m².

Verwachte vraagprijs Dobbelsteynporte 76
Onder gem. in buurt Sittard-CentrumBoven gem.
€ 217.623[ € 206.742 – € 228.504 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.627[ € 3.446 – € 3.808 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sittard-Centrum
€ 413.489[ € 165.000 – € 839.800 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dobbelsteynporte 76 adviseren wij in een bod van € 228.863, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 217.623 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 223.172+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 228.863+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 240.306+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dobbelsteynporte 76 zal in bij een vraagprijs van € 217.623 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dobbelsteynporte 76 in Sittard bedragen € 1.185 per maand bij een woningwaarde van € 223.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.185/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.091
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.185
Totaal betaald over 30 jaar€ 392.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dobbelsteynporte 76

Woninggegevens

Bouwjaar1662
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 223.172
Verwachte verkoopprijs€ 228.863
Verwachte vraagprijs€ 217.623
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtSittard-Centrum→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sittard-Centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Sittard-Centrum

Sittard-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

10,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergstraat 1, 6131AV Sittard
Bergstraat 1
1989 · 203 m²
€ 479.512
Straatbeeld van Christian Kisselsstraat 1A, 6131BV Sittard
Christian Kisselsstraat 1A
1955 · 125 m²
€ 351.904
Straatbeeld van Paardestraat 12, 6131HC Sittard
Paardestraat 12
1960 · 144 m²
€ 558.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 223.172 is Dobbelsteynporte 76 een van de meer betaalbare woningen in Sittard-Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dobbelsteynporte 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dobbelsteynporte 76 in Sittard.

Wat is Dobbelsteynporte 76 in Sittard waard?
Dobbelsteynporte 76 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 223.172 (bandbreedte € 196.391 – € 249.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sittard-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dobbelsteynporte 76 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Dobbelsteynporte 76 in Sittard is in oktober 2026 € 217.623 (bandbreedte € 206.742 – € 228.504). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.720.
Hoeveel moet ik overbieden op Dobbelsteynporte 76 in Sittard?
Voor Dobbelsteynporte 76 adviseren wij een bod van € 228.863 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dobbelsteynporte 76 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Dobbelsteynporte 76 in Sittard bedragen € 1.185 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 223.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.091 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dobbelsteynporte 76 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dobbelsteynporte 76 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 15.579) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dobbelsteynporte 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sittard-Centrum is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Dobbelsteynporte 76 ligt rond € 223.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dobbelsteynporte 76?
Huishoudens in de buurt van Dobbelsteynporte 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).