Huiswaardemeter

Woningwaarde Engelenhof 13

6131DE Sittard

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 3.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.284
+7,5%
[ € 339.930 – € 432.638 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.024[ € 359.123 – € 396.925 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.724[ € 374.924 – € 414.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Engelenhof 13 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.284 (€ 3.141 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.322Sinds september +0,6%
+€ 26.96612 maanden +7,5%
+€ 13.04612 mnd vs. NL +3,6%
Engelenhof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.284 voor Engelenhof 13 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engelenhof 13 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.724. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 386.284.

Verwachte verkoopprijs Engelenhof 13
€ 394.724[ € 374.924 – € 414.390 ]
Verkoper houdt over€ 389.132−€ 5.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.768+€ 10.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engelenhof 13 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.024. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.073 per m².

Verwachte vraagprijs Engelenhof 13
Onder gem. in buurt Sittard-CentrumBoven gem.
€ 378.024[ € 359.123 – € 396.925 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.073[ € 2.920 – € 3.227 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sittard-Centrum
€ 413.489[ € 165.000 – € 839.800 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engelenhof 13 adviseren wij in een bod van € 394.724, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 378.024 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.284+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.724+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.460+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engelenhof 13 zal in bij een vraagprijs van € 378.024 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engelenhof 13 in Sittard bedragen € 2.018 per maand bij een woningwaarde van € 386.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.889
OZB€ 48
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engelenhof 13

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.284
Verwachte verkoopprijs€ 394.724
Verwachte vraagprijs€ 378.024
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtSittard-Centrum→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sittard-Centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Sittard-Centrum

Sittard-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

10,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plakstraat 78, 6131HT Sittard
Plakstraat 78
2025 · 200 m²
€ 855.720
Straatbeeld van Bremstraat 12, 6134TZ Sittard
Bremstraat 12
2026 · 74 m²
€ 21.265
Straatbeeld van Stadswegske 65, 6131AG Sittard
Stadswegske 65
2001 · 116 m²
€ 400.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Engelenhof 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 386.284 duidelijk in het hogere segment van Sittard-Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Engelenhof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engelenhof 13 in Sittard.

Wat is Engelenhof 13 in Sittard waard?
Engelenhof 13 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.284 (bandbreedte € 339.930 – € 432.638). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sittard-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engelenhof 13 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Engelenhof 13 in Sittard is in oktober 2026 € 378.024 (bandbreedte € 359.123 – € 396.925). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Engelenhof 13 in Sittard?
Voor Engelenhof 13 adviseren wij een bod van € 394.724 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engelenhof 13 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Engelenhof 13 in Sittard bedragen € 2.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.889 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engelenhof 13 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engelenhof 13 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 26.966) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engelenhof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sittard-Centrum is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Engelenhof 13 ligt rond € 386.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engelenhof 13?
Huishoudens in de buurt van Engelenhof 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).