Huiswaardemeter

Woningwaarde Plakstraat 78

6131HT Sittard

Te koop
200 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.279Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 855.720
+6,8%
[ € 753.034 – € 958.406 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 839.800[ € 797.810 – € 881.790 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 869.196[ € 819.351 – € 905.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Plakstraat 78 in Sittard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 855.720 (€ 4.279 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.145Sinds juli +0,6%
+€ 54.51712 maanden +6,8%
+€ 26.21812 mnd vs. NL +3,3%
Plakstraat 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 855.720 voor Plakstraat 78 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plakstraat 78 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 869.196. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 855.720.

Verwachte verkoopprijs Plakstraat 78
€ 869.196[ € 819.351 – € 905.598 ]
Verkoper houdt over€ 858.385−€ 10.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 888.730+€ 19.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 869.196
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 858.385

Wat is de vraagprijs?

Plakstraat 78 in Sittard staat in te koop voor € 839.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.199 per m².

Vraagprijs Plakstraat 78
Onder gem. in buurt Sittard-CentrumBoven gem.
€ 839.800[ € 797.810 – € 881.790 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.199[ € 3.989 – € 4.409 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sittard-Centrum
€ 404.450[ € 199.000 – € 839.800 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plakstraat 78 adviseren wij in een bod van € 869.196, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 839.800 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 855.720+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 869.196+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 912.656+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plakstraat 78 zal in bij een vraagprijs van € 839.800 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plakstraat 78 in Sittard bedragen € 4.391 per maand bij een woningwaarde van € 855.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.056.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.185
OZB€ 106
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.506.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plakstraat 78

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte1.186 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 855.720
Verwachte verkoopprijs€ 869.196
Vraagprijs€ 839.800
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtSittard-Centrum→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sittard-Centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Sittard-Centrum

Sittard-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

10,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Christian Kisselsstraat 1A, 6131BV Sittard
Christian Kisselsstraat 1A
1955 · 125 m²
€ 351.904
Straatbeeld van Putstraat 80, 6131HN Sittard
Putstraat 80
1870 · 227 m²
€ 388.853
Straatbeeld van Rosmolenstraat 26, 6131HX Sittard
Rosmolenstraat 26
1960 · 128 m²
€ 305.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plakstraat 78 valt met een geschatte woningwaarde van € 855.720 duidelijk in het hogere segment van Sittard-Centrum. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Plakstraat 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plakstraat 78 in Sittard.

Wat is Plakstraat 78 in Sittard waard?
Plakstraat 78 in Sittard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 855.720 (bandbreedte € 753.034 – € 958.406). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sittard-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Plakstraat 78 in Sittard?
Plakstraat 78 in Sittard staat in augustus 2026 te koop voor € 839.800. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Plakstraat 78 in Sittard?
Voor Plakstraat 78 adviseren wij een bod van € 869.196 — 2,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plakstraat 78 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Plakstraat 78 in Sittard bedragen € 4.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 855.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.185 uit hypotheeklasten, circa € 158 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plakstraat 78 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plakstraat 78 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 54.517) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plakstraat 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sittard-Centrum is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Plakstraat 78 ligt rond € 855.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plakstraat 78?
Huishoudens in de buurt van Plakstraat 78 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).