Huiswaardemeter

Woningwaarde Engelenhof 23

6131DE Sittard

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 2.952Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.222
+7,5%
[ € 363.635 – € 462.809 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.229[ € 384.968 – € 425.490 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.373[ € 399.982 – € 442.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Engelenhof 23 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.222 (€ 2.952 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.484Sinds september +0,6%
+€ 28.84712 maanden +7,5%
+€ 13.95612 mnd vs. NL +3,6%
Engelenhof 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.222 voor Engelenhof 23 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engelenhof 23 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.373. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 413.222.

Verwachte verkoopprijs Engelenhof 23
€ 421.373[ € 399.982 – € 442.084 ]
Verkoper houdt over€ 415.488−€ 5.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.950+€ 10.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.488

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engelenhof 23 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.229. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.894 per m².

Verwachte vraagprijs Engelenhof 23
Onder gem. in buurt Sittard-CentrumBoven gem.
€ 405.229[ € 384.968 – € 425.490 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.894[ € 2.750 – € 3.039 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sittard-Centrum
€ 413.489[ € 165.000 – € 839.800 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engelenhof 23 adviseren wij in een bod van € 421.373, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 405.229 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.222+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.373+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.442+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engelenhof 23 zal in bij een vraagprijs van € 405.229 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engelenhof 23 in Sittard bedragen € 2.157 per maand bij een woningwaarde van € 413.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.021
OZB€ 51
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engelenhof 23

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.222
Verwachte verkoopprijs€ 421.373
Verwachte vraagprijs€ 405.229
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtSittard-Centrum→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sittard-Centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Sittard-Centrum

Sittard-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

10,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plakstraat 78, 6131HT Sittard
Plakstraat 78
2025 · 200 m²
€ 855.720
Straatbeeld van Bremstraat 12, 6134TZ Sittard
Bremstraat 12
2026 · 74 m²
€ 21.265
Straatbeeld van Stadswegske 65, 6131AG Sittard
Stadswegske 65
2001 · 116 m²
€ 400.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Engelenhof 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 413.222 duidelijk in het hogere segment van Sittard-Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Engelenhof 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engelenhof 23 in Sittard.

Wat is Engelenhof 23 in Sittard waard?
Engelenhof 23 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.222 (bandbreedte € 363.635 – € 462.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sittard-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engelenhof 23 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Engelenhof 23 in Sittard is in oktober 2026 € 405.229 (bandbreedte € 384.968 – € 425.490). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.952.
Hoeveel moet ik overbieden op Engelenhof 23 in Sittard?
Voor Engelenhof 23 adviseren wij een bod van € 421.373 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engelenhof 23 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Engelenhof 23 in Sittard bedragen € 2.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.021 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engelenhof 23 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engelenhof 23 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 28.847) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engelenhof 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sittard-Centrum is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Engelenhof 23 ligt rond € 413.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engelenhof 23?
Huishoudens in de buurt van Engelenhof 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).