Huiswaardemeter

Woningwaarde Limbrichterstraat 17B

6131EA Sittard

100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1725Bouwjaar
€ 2.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.793
+7,5%
[ € 261.178 – € 332.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.557[ € 276.029 – € 305.085 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.163[ € 287.898 – € 318.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Limbrichterstraat 17B in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.793 (€ 2.968 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.784Sinds september +0,6%
+€ 20.71912 maanden +7,5%
+€ 10.02412 mnd vs. NL +3,6%
Limbrichterstraat 17B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.793 voor Limbrichterstraat 17B in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Limbrichterstraat 17B in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.163. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 296.793.

Verwachte verkoopprijs Limbrichterstraat 17B
€ 303.163[ € 287.898 – € 318.204 ]
Verkoper houdt over€ 298.578−€ 4.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.376+€ 8.213 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.578

Wat is de verwachte vraagprijs?

Limbrichterstraat 17B in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.557. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.906 per m².

Verwachte vraagprijs Limbrichterstraat 17B
Onder gem. in buurt Sittard-CentrumBoven gem.
€ 290.557[ € 276.029 – € 305.085 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.906[ € 2.760 – € 3.051 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sittard-Centrum
€ 413.489[ € 165.000 – € 839.800 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Limbrichterstraat 17B adviseren wij in een bod van € 303.163, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 290.557 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.793+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.163+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.321+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Limbrichterstraat 17B zal in bij een vraagprijs van € 290.557 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Limbrichterstraat 17B in Sittard bedragen € 1.564 per maand bij een woningwaarde van € 296.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.451
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Limbrichterstraat 17B

Woninggegevens

Bouwjaar1725
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.793
Verwachte verkoopprijs€ 303.163
Verwachte vraagprijs€ 290.557
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtSittard-Centrum→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sittard-Centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Sittard-Centrum

Sittard-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

10,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergstraat 1, 6131AV Sittard
Bergstraat 1
1989 · 203 m²
€ 479.512
Straatbeeld van Christian Kisselsstraat 1A, 6131BV Sittard
Christian Kisselsstraat 1A
1955 · 125 m²
€ 351.904
Straatbeeld van Paardestraat 12, 6131HC Sittard
Paardestraat 12
1960 · 144 m²
€ 558.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.793 zit Limbrichterstraat 17B in het middensegment van Sittard-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Limbrichterstraat 17B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Limbrichterstraat 17B in Sittard.

Wat is Limbrichterstraat 17B in Sittard waard?
Limbrichterstraat 17B in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.793 (bandbreedte € 261.178 – € 332.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sittard-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Limbrichterstraat 17B in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Limbrichterstraat 17B in Sittard is in oktober 2026 € 290.557 (bandbreedte € 276.029 – € 305.085). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Limbrichterstraat 17B in Sittard?
Voor Limbrichterstraat 17B adviseren wij een bod van € 303.163 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Limbrichterstraat 17B in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Limbrichterstraat 17B in Sittard bedragen € 1.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.451 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Limbrichterstraat 17B in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Limbrichterstraat 17B in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 20.719) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Limbrichterstraat 17B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sittard-Centrum is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Limbrichterstraat 17B ligt rond € 296.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Limbrichterstraat 17B?
Huishoudens in de buurt van Limbrichterstraat 17B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).