Huiswaardemeter

Woningwaarde Limbrichterstraat 18A

6131EC Sittard

Te koop
186 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1725Bouwjaar
€ 2.618Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.988
+7,5%
[ € 428.549 – € 545.427 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.068[ € 472.342 – € 522.062 ]

Wat is mijn huis waard?

Limbrichterstraat 18A in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.988 (€ 2.618 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.928Sinds september +0,6%
+€ 33.99612 maanden +7,5%
+€ 16.44712 mnd vs. NL +3,6%
Limbrichterstraat 18A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.988 voor Limbrichterstraat 18A in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Limbrichterstraat 18A in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.068. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 486.988.

Verwachte verkoopprijs Limbrichterstraat 18A
€ 496.068[ € 472.342 – € 522.062 ]
Verkoper houdt over€ 489.361−€ 6.707 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.139+€ 12.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.068
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.457
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.361

Wat is de vraagprijs?

Limbrichterstraat 18A in Sittard staat in te koop voor € 479.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.575 per m².

Vraagprijs Limbrichterstraat 18A
Onder gem. in buurt Sittard-CentrumBoven gem.
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.575[ € 2.447 – € 2.704 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sittard-Centrum
€ 413.489[ € 165.000 – € 839.800 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Limbrichterstraat 18A adviseren wij in een bod van € 496.068, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 479.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.988+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.068+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.871+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Limbrichterstraat 18A zal in bij een vraagprijs van € 479.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Limbrichterstraat 18A in Sittard bedragen € 2.538 per maand bij een woningwaarde van € 486.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.381
OZB€ 61
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Limbrichterstraat 18A

Woninggegevens

Bouwjaar1725
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.988
Verwachte verkoopprijs€ 496.068
Vraagprijs€ 479.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtSittard-Centrum→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sittard-Centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Sittard-Centrum

Sittard-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

10,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergstraat 1, 6131AV Sittard
Bergstraat 1
1989 · 203 m²
€ 479.512
Straatbeeld van Christian Kisselsstraat 1A, 6131BV Sittard
Christian Kisselsstraat 1A
1955 · 125 m²
€ 351.904
Straatbeeld van Paardestraat 12, 6131HC Sittard
Paardestraat 12
1960 · 144 m²
€ 558.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Limbrichterstraat 18A valt met een geschatte woningwaarde van € 486.988 duidelijk in het hogere segment van Sittard-Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Limbrichterstraat 18A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Limbrichterstraat 18A in Sittard.

Wat is Limbrichterstraat 18A in Sittard waard?
Limbrichterstraat 18A in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.988 (bandbreedte € 428.549 – € 545.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sittard-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Limbrichterstraat 18A in Sittard?
Limbrichterstraat 18A in Sittard staat in oktober 2026 te koop voor € 479.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.618.
Hoeveel moet ik overbieden op Limbrichterstraat 18A in Sittard?
Voor Limbrichterstraat 18A adviseren wij een bod van € 496.068 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Limbrichterstraat 18A in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Limbrichterstraat 18A in Sittard bedragen € 2.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.381 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Limbrichterstraat 18A in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Limbrichterstraat 18A in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 33.996) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Limbrichterstraat 18A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sittard-Centrum is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Limbrichterstraat 18A ligt rond € 486.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Limbrichterstraat 18A?
Huishoudens in de buurt van Limbrichterstraat 18A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).