Huiswaardemeter

Woningwaarde Limbrichterstraat 34B-7

6131ED Sittard

42 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1725Bouwjaar
€ 5.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 218.200
+7,5%
[ € 192.016 – € 244.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 213.084[ € 202.430 – € 223.738 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 223.440[ € 212.147 – € 234.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Limbrichterstraat 34B-7 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 218.200 (€ 5.195 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.312Sinds september +0,6%
+€ 15.23212 maanden +7,5%
+€ 7.36912 mnd vs. NL +3,6%
Limbrichterstraat 34B-7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 218.200 voor Limbrichterstraat 34B-7 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Limbrichterstraat 34B-7 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 223.440. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 218.200.

Verwachte verkoopprijs Limbrichterstraat 34B-7
€ 223.440[ € 212.147 – € 234.477 ]
Verkoper houdt over€ 219.732−€ 3.708 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 230.059+€ 6.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 223.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.458
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 219.732

Wat is de verwachte vraagprijs?

Limbrichterstraat 34B-7 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 213.084. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.073 per m².

Verwachte vraagprijs Limbrichterstraat 34B-7
Onder gem. in buurt Sittard-CentrumBoven gem.
€ 213.084[ € 202.430 – € 223.738 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.073[ € 4.820 – € 5.327 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sittard-Centrum
€ 413.489[ € 165.000 – € 839.800 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Limbrichterstraat 34B-7 adviseren wij in een bod van € 223.440, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 213.084 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 218.200+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 223.440+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 234.612+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Limbrichterstraat 34B-7 zal in bij een vraagprijs van € 213.084 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Limbrichterstraat 34B-7 in Sittard bedragen € 1.156 per maand bij een woningwaarde van € 218.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 418.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.067
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 384.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Limbrichterstraat 34B-7

Woninggegevens

Bouwjaar1725
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 218.200
Verwachte verkoopprijs€ 223.440
Verwachte vraagprijs€ 213.084
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtSittard-Centrum→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sittard-Centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Sittard-Centrum

Sittard-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

10,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergstraat 1, 6131AV Sittard
Bergstraat 1
1989 · 203 m²
€ 479.512
Straatbeeld van Christian Kisselsstraat 1A, 6131BV Sittard
Christian Kisselsstraat 1A
1955 · 125 m²
€ 351.904
Straatbeeld van Paardestraat 12, 6131HC Sittard
Paardestraat 12
1960 · 144 m²
€ 558.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 218.200 is Limbrichterstraat 34B-7 een van de meer betaalbare woningen in Sittard-Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Limbrichterstraat 34B-7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Limbrichterstraat 34B-7 in Sittard.

Wat is Limbrichterstraat 34B-7 in Sittard waard?
Limbrichterstraat 34B-7 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 218.200 (bandbreedte € 192.016 – € 244.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sittard-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Limbrichterstraat 34B-7 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Limbrichterstraat 34B-7 in Sittard is in oktober 2026 € 213.084 (bandbreedte € 202.430 – € 223.738). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.195.
Hoeveel moet ik overbieden op Limbrichterstraat 34B-7 in Sittard?
Voor Limbrichterstraat 34B-7 adviseren wij een bod van € 223.440 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Limbrichterstraat 34B-7 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Limbrichterstraat 34B-7 in Sittard bedragen € 1.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 218.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.067 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Limbrichterstraat 34B-7 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Limbrichterstraat 34B-7 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 15.232) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Limbrichterstraat 34B-7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sittard-Centrum is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Limbrichterstraat 34B-7 ligt rond € 218.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Limbrichterstraat 34B-7?
Huishoudens in de buurt van Limbrichterstraat 34B-7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).