Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenbeekstraat 7H

6131EG Sittard

108 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1725Bouwjaar
€ 1.552Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 167.582
+7,5%
[ € 147.472 – € 187.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 163.544[ € 155.367 – € 171.721 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 171.719[ € 162.980 – € 180.135 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenbeekstraat 7H in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 167.582 (€ 1.552 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.008Sinds september +0,6%
+€ 11.69912 maanden +7,5%
+€ 5.66012 mnd vs. NL +3,6%
Molenbeekstraat 7H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 167.582 voor Molenbeekstraat 7H in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenbeekstraat 7H in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 171.719. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 167.582.

Verwachte verkoopprijs Molenbeekstraat 7H
€ 171.719[ € 162.980 – € 180.135 ]
Verkoper houdt over€ 168.580−€ 3.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 177.303+€ 5.584 kosten koper
Verkoopprijs€ 171.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 168.580

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenbeekstraat 7H in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 163.544. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.514 per m².

Verwachte vraagprijs Molenbeekstraat 7H
Onder gem. in buurt Sittard-CentrumBoven gem.
€ 163.544[ € 155.367 – € 171.721 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.514[ € 1.439 – € 1.590 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sittard-Centrum
€ 413.489[ € 165.000 – € 839.800 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenbeekstraat 7H adviseren wij in een bod van € 171.719, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 163.544 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 167.582+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 171.719+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 180.305+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenbeekstraat 7H zal in bij een vraagprijs van € 163.544 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenbeekstraat 7H in Sittard bedragen € 919 per maand bij een woningwaarde van € 167.582. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 368.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 820
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 919
Totaal betaald over 30 jaar€ 295.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenbeekstraat 7H

Woninggegevens

Bouwjaar1725
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte70 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 167.582
Verwachte verkoopprijs€ 171.719
Verwachte vraagprijs€ 163.544
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtSittard-Centrum→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sittard-Centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Sittard-Centrum

Sittard-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

10,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergstraat 1, 6131AV Sittard
Bergstraat 1
1989 · 203 m²
€ 479.512
Straatbeeld van Christian Kisselsstraat 1A, 6131BV Sittard
Christian Kisselsstraat 1A
1955 · 125 m²
€ 351.904
Straatbeeld van Paardestraat 12, 6131HC Sittard
Paardestraat 12
1960 · 144 m²
€ 558.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 167.582 is Molenbeekstraat 7H een van de meer betaalbare woningen in Sittard-Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molenbeekstraat 7H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenbeekstraat 7H in Sittard.

Wat is Molenbeekstraat 7H in Sittard waard?
Molenbeekstraat 7H in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 167.582 (bandbreedte € 147.472 – € 187.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sittard-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenbeekstraat 7H in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Molenbeekstraat 7H in Sittard is in oktober 2026 € 163.544 (bandbreedte € 155.367 – € 171.721). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.552.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenbeekstraat 7H in Sittard?
Voor Molenbeekstraat 7H adviseren wij een bod van € 171.719 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenbeekstraat 7H in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Molenbeekstraat 7H in Sittard bedragen € 919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 167.582 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 820 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenbeekstraat 7H in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenbeekstraat 7H in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 11.699) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenbeekstraat 7H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sittard-Centrum is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Molenbeekstraat 7H ligt rond € 167.582. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenbeekstraat 7H?
Huishoudens in de buurt van Molenbeekstraat 7H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).