Woningwaarde Markt 23

6131EK Sittard

443 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1677Bouwjaar

€ 1.108Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 490.694

+7,5%

[ € 431.811 – € 549.577 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 481.415[ € 457.344 – € 505.486 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 500.152[ € 475.180 – € 525.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt 23 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.694 (€ 1.108 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.950Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 34.25512 maanden +7,5%+7,5%

+€ 16.57212 mnd vs. NL +3,6%+3,6%

Markt 23

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.694 voor Markt 23 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 23 in Sittard heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 500.152. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 490.694.

Verwachte verkoopprijs Markt 23

€ 500.152[ € 475.180 – € 525.200 ]

Verkoper houdt over€ 493.400−€ 6.752 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 512.305+€ 12.153 kosten koper

Verkoopprijs€ 500.152

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.502

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 493.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markt 23 in Sittard heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 481.415. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.087 per m².

Verwachte vraagprijs Markt 23

Onder gem. in buurt Sittard-CentrumBoven gem.

€ 481.415[ € 457.344 – € 505.486 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.087[ € 1.032 – € 1.141 ]

Gem. vraagprijs in buurt Sittard-Centrum

€ 413.489[ € 165.000 – € 839.800 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 23 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 500.152, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 481.415 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.694+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 500.152+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 525.160+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 23 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 481.415 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 23 in Sittard bedragen € 2.619 per maand bij een woningwaarde van € 490.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 691.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.619/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.400

OZB€ 61

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 106

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.619

Totaal betaald over 30 jaar€ 864.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 23

Woninggegevens

Bouwjaar1677

Woonoppervlakte443 m²

Perceeloppervlakte152 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.694

Verwachte verkoopprijs€ 500.152

Verwachte vraagprijs€ 481.415

Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtSittard-Centrum→

PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sittard-Centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas (720 m³/jr)Aardgas(720 m³/jr)

€ 67/mndElektriciteit (2.020 kWh/jr)Elektriciteit(2.020 kWh/jr)

−€ 1/mndTeruglevering (160 kWh/jr)Teruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (19%)

C (22%)

D (10%)

E (9%)

F (5%)

G (5%)

Wonen in Sittard-Centrum

Sittard-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

10,9%Gezinnen met kinderen

0,6Auto's per huishouden

26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km

Overstapstation0,9 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Bergstraat 1

1989 · 203 m²

€ 479.512

Christian Kisselsstraat 1A

Christian Kisselsstraat 1A

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Markt 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 490.694 duidelijk in het hogere segment van Sittard-Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Markt 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 23 in Sittard.

Wat is Markt 23 in Sittard waard?

Markt 23 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.694 (bandbreedte € 431.811 – € 549.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sittard-Centrum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Markt 23 in Sittard?

De verwachte vraagprijs van Markt 23 in Sittard is in oktober 2026 € 481.415 (bandbreedte € 457.344 – € 505.486). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.108.

Hoeveel moet ik overbieden op Markt 23 in Sittard?

Voor Markt 23 adviseren wij een bod van € 500.152 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Markt 23 in Sittard?

De geschatte bruto maandlasten van Markt 23 in Sittard bedragen € 2.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.400 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Markt 23 in Sittard zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Markt 23 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 34.255) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt 23?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sittard-Centrum is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Markt 23 ligt rond € 490.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Markt 23?

Huishoudens in de buurt van Markt 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).