Woningwaarde Gats 10, Sittard (6131EM)

Wat is mijn huis waard?

Gats 10 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.879 (€ 5.190 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.933Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 34.05812 maanden +7,5%+7,5%

+€ 16.47612 mnd vs. NL +3,6%+3,6%

Gats 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.879 voor Gats 10 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gats 10 in Sittard heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 497.637. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 487.879.

Verwachte verkoopprijs Gats 10

€ 497.637[ € 472.573 – € 522.318 ]

Verkoper houdt over€ 490.913−€ 6.724 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 509.740+€ 12.103 kosten koper

Verkoopprijs€ 497.637

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.474

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 490.913

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gats 10 in Sittard heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 478.313. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.088 per m².

Verwachte vraagprijs Gats 10

Onder gem. in buurt Sittard-CentrumBoven gem.

€ 478.313[ € 454.397 – € 502.229 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.088[ € 4.834 – € 5.343 ]

Gem. vraagprijs in buurt Sittard-Centrum

€ 413.489[ € 165.000 – € 839.800 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gats 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 497.637, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 478.313 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.879+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 497.637+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 522.519+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gats 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 478.313 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gats 10 in Sittard bedragen € 2.521 per maand bij een woningwaarde van € 487.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 688.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.521/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.386

OZB€ 61

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 22

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.521

Totaal betaald over 30 jaar€ 858.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Gats 10

Woninggegevens

Bouwjaar1725

Woonoppervlakte94 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.879

Verwachte verkoopprijs€ 497.637

Verwachte vraagprijs€ 478.313

Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtSittard-Centrum→

PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sittard-Centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas (720 m³/jr)Aardgas(720 m³/jr)

€ 67/mndElektriciteit (2.020 kWh/jr)Elektriciteit(2.020 kWh/jr)

−€ 1/mndTeruglevering (160 kWh/jr)Teruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

Deze woning

A (32%)

B (19%)

C (22%)

D (10%)

E (9%)

F (5%)

G (5%)

Wonen in Sittard-Centrum

Sittard-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

10,9%Gezinnen met kinderen

0,6Auto's per huishouden

26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km

Overstapstation0,9 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Bergstraat 1

1989 · 203 m²

€ 479.512

Christian Kisselsstraat 1A

Christian Kisselsstraat 1A

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gats 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 487.879 duidelijk in het hogere segment van Sittard-Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gats 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gats 10 in Sittard.

Wat is Gats 10 in Sittard waard?

Gats 10 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.879 (bandbreedte € 429.334 – € 546.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sittard-Centrum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Gats 10 in Sittard?

De verwachte vraagprijs van Gats 10 in Sittard is in oktober 2026 € 478.313 (bandbreedte € 454.397 – € 502.229). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.190.

Hoeveel moet ik overbieden op Gats 10 in Sittard?

Voor Gats 10 adviseren wij een bod van € 497.637 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Gats 10 in Sittard?

De geschatte bruto maandlasten van Gats 10 in Sittard bedragen € 2.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.386 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Gats 10 in Sittard zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Gats 10 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 34.058) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gats 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sittard-Centrum is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Gats 10 ligt rond € 487.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Gats 10?

Huishoudens in de buurt van Gats 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Gats 10

Onderhoudsstaat en woningwaarde