Huiswaardemeter

Woningwaarde Odasingel 499

6131GR Sittard

Te koop
138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.698
+6,8%
[ € 513.654 – € 653.742 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.862[ € 567.554 – € 627.296 ]

Wat is mijn huis waard?

Odasingel 499 in Sittard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 583.698 (€ 4.230 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.509Sinds juli +0,6%
+€ 37.18612 maanden +6,8%
+€ 17.88312 mnd vs. NL +3,3%
Odasingel 499
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.698 voor Odasingel 499 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Odasingel 499 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.862. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 583.698.

Verwachte verkoopprijs Odasingel 499
€ 594.862[ € 567.554 – € 627.296 ]
Verkoper houdt over€ 587.069−€ 7.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.909+€ 14.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.069

Wat is de vraagprijs?

Odasingel 499 in Sittard staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Vraagprijs Odasingel 499
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 376.458[ € 180.000 – € 680.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Odasingel 499 adviseren wij in een bod van € 594.862, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.698+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.862+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.605+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Odasingel 499 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Odasingel 499 in Sittard bedragen € 3.012 per maand bij een woningwaarde van € 583.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.012/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.854
OZB€ 73
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.012
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.027.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Odasingel 499

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.698
Verwachte verkoopprijs€ 594.862
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBaandert→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baandert besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (9%)
C (15%)
D (14%)
E (10%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Baandert

Baandert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob van Maerlantlaan 34, 6136TM Sittard
Jacob van Maerlantlaan 34
2005 · 167 m²
€ 501.590
Straatbeeld van Bruno Heisterdreef 10, 6132TH Sittard
Bruno Heisterdreef 10
1998 · 141 m²
€ 447.319
Straatbeeld van Straatsburglaan 52, 6137JB Sittard
Straatsburglaan 52
1994 · 124 m²
€ 391.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Odasingel 499 valt met een geschatte woningwaarde van € 583.698 duidelijk in het hogere segment van Baandert. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Odasingel 499

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Odasingel 499 in Sittard.

Wat is Odasingel 499 in Sittard waard?
Odasingel 499 in Sittard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.698 (bandbreedte € 513.654 – € 653.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baandert.
Wat is de vraagprijs van Odasingel 499 in Sittard?
Odasingel 499 in Sittard staat in augustus 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Odasingel 499 in Sittard?
Voor Odasingel 499 adviseren wij een bod van € 594.862 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Odasingel 499 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Odasingel 499 in Sittard bedragen € 3.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.854 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Odasingel 499 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Odasingel 499 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 37.186) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Odasingel 499?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baandert is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Odasingel 499 ligt rond € 583.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Odasingel 499?
Huishoudens in de buurt van Odasingel 499 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baandert heeft 12% van de woningen zonnepanelen.